الرئيسية / الأخبار / اقتصادية / رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب .. إيقاف المخططات.. بداية التصحيح

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب .. إيقاف المخططات.. بداية التصحيح

لازال الكثير من الخبراء والمختصين بالشأن العقاري يبحثون عن أسباب حقيقة لاستمرار ارتفاع أسعار الأراضي والمساكن بدرجة مذهلة لا تستند لأي مبرر أو سند منطقي، وخاصة تلك التي تقع في الأحياء ذات الجذب السكاني، وإليها تتجه بوصلة الطبقات الراقية والمقتدرة كشمال الرياض مثلاً؛ فلا يعقل أن تصل أسعار بعض الفلل السكنية في شمال شرق طريق الملك سلمان 2.750 مليون ريال لفيلا مساحتها لا تتجاوز 300 متر  مربع!! (أسعار العقارات ).

الارتفاع الجنوني وغير المقبول في أسعار العقار صادف وعياً وإدراكاً من أجهزة الدولة- حفظها الله- من خلال مراقبتها للسوق وتنفيذها لبرامج رؤية 2030 مما جعلها تتدخل لكبح جماح المغالاة في الأسعار ووضع كنترول عبر الأنظمة والسياسيات لضبط السعر، لذلك جاء القرار الموفق  والقاضي بإيقاف بعض المخططات في شمال الرياض وقرار إيقاف المخطط رقم 3496 والمخططات الداخلة ضمنه، وتكمن أهمية القرار أنه يعكس وعي المسؤولين بما يدور في واقع السوق العقاري وتسهم الشفافية التي صدر بها في المزيد من التواصل.

وحمل القرار معه سد بعض الثغرات المحتملة؛ حيث تم إلغاء الكثير من الصكوك لأنها لم تبنى على أسس شرعية سليمة، ولم يتوقف الأمر على ذلك فكان قرار المعالجة الذي صدر  بأمر سامي بتأسيس شركة مساهمة تابعة لصندوق الاستثمارات العامة  وإدخال الملاك مساهمين فيها والمواطنين لتقوم بتطوير تلك الأراضي بطريقة عالمية  حضارية تنموية هندسية تنهض برقي ورفاهية المواطن، فكان حلاً سريعاً بعيداً عن الروتين والإجراءات والمتطلبات الحكومية التي تتأخر في سرعة  دفع عجلة النمو. يجب على ملاك الأراضي والمستثمرين أن لا يصنعوا من إيقاف هذه المخططات ندرة ترتفع معها الأسعار التي ترهق كاهل المواطن وتعطل عجلة العمران، وكذلك نأمل أن يصحب الإعلان عن رفع الإيقاف عن تلك المخططات – بعد انتهاء المسببات- نزول الأسعار إلى الحد المعقول الذي تهدأ معه مؤشرات التضخم التي صاحبت السوق العقاري كثيراً.

تصحيح أوضاع الكثير من المخططات

وفي الختام نأمل أن تحقق هذه القرارات أهدافها في تصحيح أوضاع الكثير من المخططات والإسراع بطرحها للمواطنين، مما يساهم في زيادة نسبة التملك وتحريك عجلة الاقتصاد في شتى القطاعات مثل البناء والتشييد وتشغيل المصانع وزيادة الناتج والمحتوى المحلي، كما نأمل من الجهات المختصة حصر جميع المخططات وإصدار جدول زمني لتطويرها وتحفيزهم بسهولة ويسر استخراج التصاريح، لأن الهدف الأساسي من المخططات تحويلها لأحياء سكنية وليس تداول أراضيها بغرض المتاجرة والمضاربات التي أضرت كثيراً بالمواطن والسوق.

لرئيس التحرير:

أسعار العقارات –  التجارة الإلكترونية – التطبيقات الذكية – سوق العقار – استثمار – أسعار العقارات

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: العقار بين فكي التجارة الإلكترونية..!!

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: الوصايا الخمس لوقف كساد السوق

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: خلو العقارات والحلول الغائبة

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: أوثّق … لا أثق

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن:المزادات.. وحقوق التسويق

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: مضاربات تسويق العقار.. والأجنبي

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: وعي المستأجر.. وملاك العقار

عبدالعزيز العيسى يكتب عن أولوية السكن مابين المتقاعد والأسرة الناشئة

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن : المزادات واحترافية التسويق

عبدالعزيز العيسى يكتب: استدامة البناء .. والتفاصيل المجهولة

رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب: القيمة المضافة.. أزمــــــة بـــــائع العقار

عبد العزيز العيسى يكتب: نتمنى فكراً جديداً في 2019

عبدالعزيز العيسى يكتب: منع تراخيص البناء لعاصمة نموذجية

الأستاذ عبدالعزيز العيسى يكتب: وزارة الإسكان.. أسئلة ليست للإجابة

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: جمعياتنا.. ملايين وقلة تدابير

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: المزادات تكشف التقييم!

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: كيف تتجاوز أزمة السوق؟!

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مزادات الورثة.. محيرة؟!

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مشروع “نيوم” ينعش عقارات تبوك

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مؤشرات الاقتصاد السعودي تدعم قطاع البناء والتشييد

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: ماذا يحدث في سوق العقار؟

عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: نجاحك خفية.. لا يصرح بها!! أسعار العقارات

أسعار العقارات

اشترك في نشرتنا الإخبارية

شاهد أيضاً

“هيئة الاتصالات”: مليار ريال متوسط قيمة الطلبات عبر تطبيقات التوصيل في الربع الأول 2021

كشفت هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات عن ارتفاع المتوسط الشهري لقيمة الطلبات عبر تطبيقات التوصيل لتصل …