بمشاركة85 شركة في مجال العقار والتطوير العمراني والتمويل:
• المعرض شهد عقد عدد من صفقات العقار والتمويل
الرياض-أملاك
اختتم معرض الرياض للعقارات والتطوير العمراني “ريستاتكس 16″ الذي دشن الدكتور شويش الضويحي وزير الإسكان فعالياته وسط حضور حشد كبير من قيادات ومسؤولي القطاع العقاري والتمويلي وكبار المسؤولين الحكوميين في الهيئات والقطاعات واللجان ذات العلاقة بالتطوير العمراني والعقاري ، حيث شهد المعرض مشاركة85 شركة في مجال العقار والتطوير العمراني والديكور، بالإضافة لمشاركة شركات ومؤسسات وبنوك التمويل العقاري وجناح وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
مشاركة كبيرة وفاعلة
من جهته حسين الفراج الرئيس التنفيذي للمعرض إن فعاليات الحدث العقاري السنوي الذي تترقبه كل عام أوساط وقيادات الاستثمار والتطوير والتمويل العقاري في المملكة شهد مشاركة واسعة واقبالا كبيرا من الزوار، موضحا أن المعرض ضم خيارات وعروضا واسعة على مساحة 15.000 متر مربع من خلال مشاركة الشركات والبنوك المتخصصة في جميع قطاعات الاستثمار والتطوير العقاري والإسكاني وبرامج وتسهيلات التمويل المميزة لشراء المنازل والعقارات .إضافة إلى ما قدمه المعرض من الفرص الكبيرة للشراكات والتعاقدات الاستثمارية وكل ماله علاقة بالتسويق العقاري والخدمات المساندة للقطاع العقاري والعمراني.
ويأتي معرض الرياض العقاري عام مع قرب انتهاء النشاط الاقتصادي تحت رعاية وحضور معالي وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي؛ وبحضور كبير من قيادات ومسؤولي القطاع العقاري والتمويلي وكبار المسؤولين الحكوميين في الهيئات والقطاعات واللجان ذات العلاقة بالتطوير العمراني والعقاري.
وأقيم المعرض على كامل صالات مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض بمشاركة واسعة من ابرز شركات التطوير والاستثمار العقاري والإسكاني والبنوك وشركات التمويل العقاري.
ارتفاع عدد المشاركين
سجلت المشاركات في معرض الرياض العقاري هذا العام، ارتفاعاً ملحوظاً في عدد المنشآت التي تخصصت في التطوير الإسكاني.. وهو توجه يخدم عموم الطلب على منتجاته، خاصة مع التوجه الواضح لشراء المساكن الجاهزة، وتراجع البناء الفردي..
على صعيد التمويل العقاري نجحت شركات التمويل العقاري بامتياز في تحوير وابتكار منتجات تمويلية إسكانية تتناسب مع متغيرات السوق العقاري عموماً، والإسكاني خصوصاً.. وهذا التوجه طبيعي، نتيجة لتخصص هذه الشركات في التمويل العقاري فقط، وإقرار منظومة التمويل العقاري أخيراً؛ التي تعزز من قدرات تلك الشركات في حال بدء العمل بالأنظمة الجديدة.
صفقات عقار وتمويل
شهد المعرض تنافسا كبيرا بين المصارف المحلية وشركات التمويل المشاركة على تقديم حلول تمويلية وخفضت نسب الفائدة لزوار المعرض. وسجلت أجنحة المصارف وشركات التمويل حضورا كثيفا من قبل الزوار خاصة الباحثين عن التمويل العقاري، حيث كشف ممثلو المصارف وشركات التمويل أنه تم تعبئة نماذج موافقة مبدئية لأكثر من ألف طلب باحث عن تمويل عقاري، وقال سلطان الشهري ممثل إدارة التمويل العقاري في البنك الأهلي، إن المصرف قدم عروضا خاصة بمناسبة معرض العقار السادس عشر تضمنت خفض الفائدة من 3.50 في المائة إلى 3.10 لمدة تراوح من عام إلى خمسة أعوام، وذلك خلال مدة المعرض، إضافة إلى عروض أخر. وبين الشهري أن هناك خفضا في مقدار الفائدة في التمويل الممتد من خمس سنوات إلى 30 عاما، مضيفا أن البنك الأهلي داعم كبير للمشاريع العقارية ويساهم في تقديم الحلول لتملك المواطنين المساكن.
وقدم مصرف الراجحي عروضا خاصة للمعرض من خلال برنامج منتج المرابحة الذي خفض فيه نسبة الفائدة من 2.5 إلى 1.95 بشرط أن تراوح المدة من عام إلى خمسة أعوام، والمدة التي تراوح من ستة إلى عشرة أعوام تبلغ فيها نسبة الفائدة 3.5 بدلا من 3.9، كما خفض مصرف الراجحي نسبة الفائدة للتمويل التي تصل إلى 20 عاما إلى 3.90 بدلا من 4.25 التي كان يأخذها المصرف قبل المعرض. وبين المصرف أنه يمنح العميل فترة سداد تصل إلى 20 عاما.
كما شهد جناح مجموعة شركات آل سعيدان العقارية في المعرض إبرام عدد من الاتفاقيات في تشييد المساكن، حيث وقعت مجموعة سلمان بن سعيدان مع شركة اوراك الدولية للمقاولات لتنفيذ المرحلة الأولى والثانية من مشروع فلل الغروب ضمن صندوق (المستثمر بن سعيدان) البالغ عددها 150 فيلا، بحجم استثمار 125 مليون ريال .
كما أبرمت مجموعة سلمان بن سعيدان اتفاقية ضمن صندوق (اديم وبن سعيدان) فلل الفرسان بالخرج جوار جامعة الأمير سلمان، لتنفيذ أعمال البناء التحتية والبناء، ويبلغ حجم الاستثمار في المشروع الذي يضم 200 فيلا سكنية أكثر من 175 مليون ريال
وتجولت ” أملاك” في جناح وزارة التجارة والشركات المتخصصة في تنظيم المعارض الذي طالبوا بجدولة المعارض بالتعاون مع الغرف التجارية، وأن يكون هناك وقت كافٍ بين كل معرض حتى يتسنى لجميع الشركات المشاركة في المعارض، مشيرين إلى أن الفترة الزمنية بين المعارض العقارية في المملكة قصيرة وغير كافية لتجهيز المواقع المخصصة لعرض المنتجات، مثمنين لوزارة التجارة منع الشركات الأجنبية من المشاركة في المعارض الوطنية، وذلك بعد أن ثبت تورط بعض الشركات الأجنبية بالمشاركة في مشاريع وهمي.