أكد الأستاذ أحمد بن عبد الله المحسن الرئيس التنفيذي لـ بلدا مول أنهم يعملون على توفير جميع الخدمات المرتبطة بنشاط البناء والتصميم تحت سقف واحد من أجل توفير كل الخدمات التي يحتاجها الزبون , وكشف في حواره لصحيفة أملاك عن خطة الشركة التوسعية لفتح مجمعات مماثلة في المدن الكبرى مثل جدة بالمملكة , كما تحدث عن مستقبل صناعة البناء في المملكة مشيرا إلى أن حجم السوق يصل إلى 120 مليار ريال , هذا إلى جانب تناوله للعديد من القضايا التي تهم صناعة البناء وذلك عبر الحوار التالي :
[نبذة عن بلدا مول ؟وماذا أضاف للمجمعات التجارية القائمة؟]
بلدا مول مدينة متكاملة للبناء والتصميم ويعد من اكبر المجمعات التجارية المتخصصة على مستوى العالم العربي في مواد البناء ويتميز بتوفير بيئة مناسبة ومريحه للعوائل والمقاولين واصحاب القرار ويتيح الاطلاع على ما هو جديد ومناسب لمشاريعهم ومساكنهم ويمتاز بلدا مول بأنه يقدم للجمهور خيارات متعددة حيث يستطيع الزبون أن يتحصل على جميع المواد التي يحتاجها من ناحية الجودة و الألوان والاسعار من خلال تواجدها تحت سقف واحد وهذا مالا يتوفر خارج بلدا مول, , إضافة إلى وجود شركات التصميم الداخلي التي تساعد للزبون اختيار القرار , كما يوفر بلدا مول إمكانية اصطحاب العائلة , فضلا عن الموقع المناسب على الدائري الشرقي مخرج 16 يسهل الوصول له مع قربة لمستودعات مواد البناء والمصانع بالاضافة الى قربه من أماكن تواجد مواد البناء بشكل عام وهي متركز في نفس المنطقة تقريبا.
يعمل بلدا مول على توفير جميع الخدمات المرتبطة بنشاط البناء والتصميم منها شركات الديكورات والتصاميم الداخلية ومكاتب هندسية واستشارية وشركات التنفيذ من مقاولات وصيانه وغيرها .
[كم تبلغ مساحة المول؟]
تبلغ مساحة السوق 81 الف متر مربع و المساحة المتاحة للتاجير 50 الف متر مربع ..ويتميز السوق بوجود 1600 موقف سيارة وهذه تعتبر ميزة مهمه جدا لا تتوفر في محلات البناء التقليدية.
[ما هي البرامج الترفيهية التي يقدمها بلدا؟]
مجمع بلدا يحتوي على اماكن للترفية ومطاعم متنوعة وهي ما تحتاجه الاسرة كما سنوفر اماكن وبرامج ترفيهية للاطفال لها علاقة بالبناء وتساهم في التعليم والتدريب مع الاحساس باهمية تلك التعليمات والخبرة عند رجوعه الى منزله كما تساهم في تكوين الفكر والإبداع لدى الطفل لاسيما المجمع يضم شركات متميزة في الديكورات والتصاميم الداخلية..
[كم تبلغ أسعار الإيجارات في بلدا؟]
اسعارنا تقريبا ثابته وهي تتراوح للتجاري ما بين 1200-1300 ريال للمتر المربع والمكتبي في حدود 600 ريال ولكن تختلف في الحجم والسعر يقل مع كبر حجم المساحة المستأجرة.
[كم نسبة الاشغال في بلدا وكيف يتم اختيار المستأجرين؟]
تتجاوز نسبة التشغيل 85% و نحرص على النوعية في المستأجرين والشركات المتميزة التي تساهم في توفير منتجات وخدمات نوعية وجودة عالية للمستهلك, تحقق التميز لبلدا مول كمجمع متكامل في مجال البناء والتصميم
[هل توجد مكاتب أو مؤسسات تقدم الخدمات التي يحتاجها الزبون؟]
نعم بالطبع يوجد شركات مثل شركات المقاولات وشركات التصميم الداخلي التي تساعد الزبون على اتخاذ القرار.
[ومن هم العملاء المستهدفين ؟]
العملاء المستهدفين من قبل بلدا أولاً العائلة ومن ثم المقاولين . نوعية المستهلكين والأسر المستهدفة للمجمع تختلف عن تلك التي ترغب في التسوق في المحلات التقليدية ونحن نقدم الكثيرمن المنتجات والخيارات ذات الجودة والتنوع والمنتجات التي لا تتوفر عند الآخرين , فضلا عن ذلك هناك عدة شركات أجنبية فتحت أول فرع لها على مستوى المملكة في المجمع.
[ماذا عن تواجد الشركات المكملة لمواد البناء ؟ والشركات الاجنبية ؟]
توجد شركات تقدم المعدات التي تكمل مواد البناء مثل (مفصلات السيراميك والغراء و… الخ ) والمعدات الصغيرة للعائلة والمقاولين وتم التعاقد مع شركة صينية خصص لها الآن مساحة 3000 متر ومن منتجاتهم مكملات مواد البناء والمنتجات الخشبية وستتضاعف هذه المساحة في المستقبل .
[يوجد بالمول شركات أمريكية وخليجية فتحت اول فروع لها على مستوى المملكة وهي متميزة في نشاطها وتقنياتها العالية ومعروفة عالميا.
ماذا عن البرامج التسويقية والترويجية للتعريف ببلدا مول ؟]
قمنا بتصميم واختيار عدة برامج تسويقية وتنشيطية للسوق , وتم إعداد حملة تنطلق في رمضان , وتستمر حتى عيد الأضحى المبارك وهي فترة ذهبية يكون معظم الناس قد رجعوا الى إعمالهم ومدارسهم .
والحملة تستهدف كل الوسائل الإعلامية من صحف ومجلات وإذاعة , ومطبوعات ولوحات الطرق وسيصاحب الحملة سحب على جوائز متنوعة وقيمة منها سيارات , وخصومات للعملاء وسيذهب جزء من الحملة في برامج خدمة المجتمع .
إضافة إلى ذلك ستقام مهرجانات في بلدا مول يتم من خلالها توزيع العديد من الهدايا القيمة على المتسوقين
[ما هي خططكم التوسعية ؟]
لدينا خطه لفتح مجمعات مماثلة بعد نجاح المجمع في المدن الكبرى مثل جدة والدمام، وبالنسبة لمدينة الرياض نرى انه في الوقت الحاضر بلدا مول الرياض كافي لتوفير الخدمة المطلوبة بجودة عالية لسكان العاصمة نظراً لكبر حجم المجمع اولاً ولوجوده ايضا في منطقة تكاملية لنفس المجال، وندرس عدة افكار جديدة لإقامة مجمعات متخصصة لأنشطه مختلفة ليس لها علاقة بالبناء.
[ماهو حجم سوق البناء ومستقبله؟ ]
يبلغ حجم سوق البناء 120 مليار ريال سعودي تقريبا في المملكة ونسبة المستورد حسب تقديري تتجاوز 60% ولا يمكن حساب المستورد بالشكل الصحيح وواجهتنا صعوبات في توفير البيانات الدقيقة عند عمل الدراسات الاقتصادية لقطاع البناء من عدة جهات حكومية نظرا لاختلاف كود التصنيف ومن الصعب القول بان ما نقوم به من دراسات دقيق والأن حجم المشاريع ضخمة مما يتيح الفرصة لإنشاء مصانع جديدة
وهنا لابد لنا أن نقول سوق قطاع البناء لايزال خصب ويحتاج إلى استثمارات ومصانع جديدة والفرصة فيه لا تزال متاحة وبعائدات كبيرة..
كما يجب الإشارة للدعم الذي يقدمه صندوق التنمية الصناعي للمصانع في قطاع البناء والاهتمام بالمصانع ذات التقنية العالية والافكار الجديدة .
[ماهو تاثير الازمة الاقتصادية؟]
الازمة الاقتصادية اثرت على سرعة تأجير المشروع ولم تؤثر على تمويله أإوبناءه فالمشروع رصد له راس مال قوي تجاوز 100 مليون ريال والمساهمين ذوي خبرة واطلاع وتجربة عالمية ولم يتوقف او يتأخر في التنفيذه والحمد لله..والأزمة أثرت على الآخرين في تجارتهم وأنشطتهم وبالتالي هذا تسبب في التردد و تأجيل اتخاذ القرار في الدخول كمستأجر في المجمع من عدمه .
أما الآن فالإقبال الكبير على المجمع وفي ازدياد والكثير يفكر في حجم المساحة التي يرغب في استئجارها ..
وهنا لا بد أن نشيد بحكومة خادم الحرمين الشريفين التي دعمت قطاع البناء بالمشاريع العملاقة , مما ساهم في زيادة الطلب على منتجات مواد البناء ..كما أن التحالفات وشركات التمويل ساهمت في دعم الحركة الاقتصادية في قطاع العقار والبناء. واعتقد ان نشاط العقار والبناء في قمته وسيستمر هذا النشاط بذات القوة خلال الخمس سنوات القادمة