خلال افتتاحه معرض ملتقى الإسكان بالمملكة
وزير الإسكان يطرح عددا من العروض الإسكانية والتمويلية
” الإسكان”: الشراكة مع القطاع الخاص يمثل خياراً استراتيجياً
الرياض-أملاك
قدم معالي وزير الإسكان الدكتور شويش بن سعود الضويحي عددا من العروض الإسكانية والتمويلية خلال افتتاحه الأسبوع الماضي ملتقى الإسكان بالمملكة في دورته الثالثة، المصاحب لمعرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني 2014م ،وذلك بمركز الملك فهد الثقافي بالرياض، كما تطرق موضوع الشراكة مع القطاع الخاص ( المطورين العقاريين ) بكافة محاورة مشيرا إلى أنه يمثل خياراً استراتيجياً في ضوء تكليف الوزارة بتخطيط وتنفيذ البنى التحتية لجميع الأراضي الحكومية المعدة للسكن.
مشاريع سكنية
وأوضح معالي وزير الإسكان في كلمة أن الملتقى يأتي هذا العام وقد تم إنجاز عدد من المشاريع الوطنية أبرزها ” تطوير آلية تحديد الاستحقاق والاولوية لطلبات السكن لتكون أداة لتنفيذ تنظيم الدعم السكني ، ووصول الدعم السكني لمستحقيه حيث تم إقرار التنظيم من مجلس الوزراء وتم إنشاء بوابتها الالكترونية إسكان لاستقبال ومعالجة كافة طلبات الدعم السكني وإطلاقها على شبكة الانترنت بعد 60 يومًا من إقرار التنظيم حسب الموعد المقرر، مشيراً إلى أن البوابة استقبلت طلبات المواطنين بشكل تقني ميسر واثبتت التقارير الفنية التي ترد للوزارة مدى الكفاءة العالية للمنظومة الإلكترونية على الرغم من الأعداد الكبيرة للمتقدمين في بداية الإطلاق.
الدعم السكني
وأفاد أن الوزارة جهزت مركزاً موحداً للاتصال لاستقبال استفسارات المواطنين حيث يتم الرد على آلاف المكالمات يومياً بمدة انتظار وجيزة جداً ، مبينًا أن الوزارة بعد مضي 46 يومًا على إطلاق هذه البوابة ملتزمة بالجدول الزمني الذي سبق إعلانه في المؤتمر الصحفي بمناسبة إقرار تنظيم الدعم السكني لمعالجة طلبات الاسكان والتحقق منها مع جميع الجهات الحكومية والخاصة ذات العلاقة ومن ثم تحديد المستحقين والبدء بتخصيص المنتجات السكنية المتوفرة للمواطنين وتوفير البيانات التفصيلية عن المتقدمين وأوضاعهم وتوزيعهم على مختلف مناطق المملكة .
ولفت إلى أن هذه الآلية تضمن تحقيق العدالة والشفافية لتوزيع مختلف المنتجات على المستحقين من المتقدمين.
إيجار المساكن
وفيما يخص قطاع إيجار المساكن أبان معالي الدكتور الضويحي أن الوزارة اهتمت بدعم الإطار المؤسسي والتنظيمي للقطاع بما يحقق مصالح جميع اطرافه من مؤجرين ومستأجرين ووسطاء ومستثمرين ، من خلال مشروع الشبكة الوطنية لخدمات إيجار المساكن الذي صدر قرار مجلس الوزراء بإنشائها وتم إطلاقها لتتيح خدمة متميزة للراغبين في الإيجار.
وأفاد أن الوزارة أجرت دراسة مستفيضة لسوق إيجار المساكن بالمملكة وعمل مقارنات دولية لبرامج مشابهة حيث تم بناء منصة إليكترونية وفق أفضل المواصفات والمعايير العالمية تشمل عدة خدمات متميزة من أبرزها “خدمة التحقق الإليكتروني ، وتوثيق العقد ، والسداد الإلكتروني ، وعرض الوحدات المعدة للإيجار ، والبحث عنها إلكترونياً ” مشيرًا إلى أنه تم إطلاق تطبيق الهواتف الذكية الذي يمكن من خلاله عرض الوحدات المعدة للإيجار بطريقة مبتكرة تتيح مشاهدة الوحدات المتوفرة في منطقة الاتصال وتتغير آلياً بانتقال مستخدم الجوال من منطقة إلى أخرى وهذه الخدمة متاحة الآن على أجهزة الايفون بتنزيل تطبيق EJAR من متجر الابل ستور .
مشاريع سكنية متكاملة
وأكد أن الوزارة اهتمت بالجانب التنظيمي والجانب التنفيذي ، حيث حققت فيه العديد من الخطوات ، إذ تم الانتهاء من تنفيذ ( 11 ) مشروعاً لبناء وحدات سكنية في أحياء سكنية مكتملة الخدمات ، وجاري تنفيذ ( 33 ) مشروعاً مماثلاً في العديد من مناطق المملكة ، إلى جانب أنه يجري حاليًا فيما يخص مشاريع تطوير الأراضي السكنية وتزويدها بشبكات البنية التحتية تنفيذ ( 13 ) مشروعاً تستوعب ما يزيد على ( 59 ) ألف وحدة سكنية ، بطاقة استيعابية تبلغ أكثر من ( 125 ) ألف وحدة سكنية .
شراكة القطاع الخاص
وأفاد أن من أهم المواضيع التي تعمل عليها الوزارة حالياً موضوع الشراكة مع القطاع الخاص ( المطورين العقاريين ) بكافة محاورة وابعاده فهو الأمر الذي يمثل خياراً استراتيجياً في ضوء تكليف الوزارة بتخطيط وتنفيذ البنى التحتية لجميع الأراضي الحكومية المعدة للسكن ، حيث ركزت الوزارة اهتمامها على توفير البنية التحتية من خلال تطوير برنامج يهدف للشراكة مع القطاع الخاص لتنفيذ مشاريع اسكانية على اراضي الوزارة أو على اراضيه بغية الاستفادة من كفاءة ومرونة القطاع الخاص لضخ أكبر كمية ممكنة من المنتجات الاسكانية الميسرة في سوق الاسكان بما يحقق التوازن بين العرض والطلب ويلبي مطالب المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن مناسب في الوقت المناسب .
ودعا معالي وزير الاسكان جميع المطورين العقاريين والمهتمين لزيارة مشروع اسكان الرياض ، مبينًا أن الوزارة قامت بدراسة كافة الجوانب العملية والمالية والتعاقدية للشراكة مع المطورين العقاريين بالاستعانة باستشاريين دوليين متخصصين ، حيث تخلل ذلك عقد عدة ورش عمل لأخذ مرئيات القطاع الخاص والوصول إلى آلية قابلة للتطبيق وانتهى ذلك إلى إعداد إطار للشراكة مع القطاع الخاص اصبح جاهزًا الآن.
وأبان أنه بدءًا من الشهر القادم سيتم طرح كراسة المواصفات والشروط للمطورين العقاريين الراغبين بالعمل لتطوير وحدات سكنية على اراضي الوزارة للمستفيدين من الدعم السكني وفق آلية واضحة تقوم على اختيار المواطن وتلبية رغباته وتحقق المنافسة العادلة وتحفظ حقوق جميع الاطراف من مطورين ومستفيدين .
وأبان أن الوزارة ستستلم قبل حلول شهر رمضان المبارك عدة مشاريع آخرى ، لافتًا إلى أن الوزارة لا تقوم بشراء الوحدات السكنية الجاهزة بل تدعم المواطن ليقوم بتوفير المسكن المناسب لنفسه .
وأفاد أن عدد المتقدمين للبرامج الإسكانية وأعداد المستحقين وآلية توزيعهم سيتم الإعلان عنها بعد التحقق والتدقيق ، مبينًا أن برنامج الايجار قد اكتمل ولم يواجه أي عقبات.
تكريم الشركاء والرعاة
كما قام معالي وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي بتكريم الشركاء والرعاة والفائزين بجائزة وزارة الإسكان 2014م .