أعلنت “سدكو كابيتال”، وهي شركة سعودية رائدة في مجال إدارة الأصول العقارية، عن بدء الطرح العام لوحدات صندوق سدكو كابيتال ريت العقاري المتداول ابتداء من تاريخ 8 جمادى الأولى 1439هـ الموافق 24 كانون الثاني (يناير) 2018، وحتى 21 جمادى الأولى 1439هـ الموافق 6 شباط (فبراير) 2018، وذلك بعد موافقة هيئة السوق المالية في الرابع من كانون الأول (ديسمبر) 2017 على طرح وحداته للاكتتاب العام، بإمكانية تملك عقارات متنوعة قطاعيا وجغرافيا بدءا من 500 ريال فقط، التي تستهدف عوائد دورية واعدة من خلال الاكتتاب في صندوق سدكو كابيتال ريت.
وأوضح حسن الجابري، الرئيس التنفيذي لشركة سدكو كابيتال أن الطرح يأتي مواكبا للمعطيات المبشرة لميزانية المملكة 2018 وحجم الإنفاق التنموي الذي فاق التوقعات، وملبيا لحجم الطلب الواسع والمتنامي على المنتج العقاري المدر للدخل وكون المجتمع بقاعدته الشبابية الغالبة وقدرته الاقتصادية الجيدة في حالة إقبال دائم نحو القطاع العقاري سواء للسكن أو للاستثمار، مشيرا إلى أن صندوق سدكو كابيتال ريت يشمل استثماراته سبعة عقارات متنوعة من ناحية توزيعها الجغرافي وقائمة المستأجرين من القطاعين الحكومي والخاص بنسبة تشغيل تفوق الـ 92 في المائة.
وأضاف الجابري أن العائد الصافي المستهدف في السنوات الثلاث المقبلة 7 في المائة، عن طريق استحواذ أصول إضافية باستخدام كامل رأس المال والتمويل، خاصة أن العوائد السنوية لمحفظة العقارات الحالية تبلغ نحو 6.1 في المائة سنويا وذلك قبل التمويل، ما يعد سبقا في هذا المجال. وسيتم توزيع ما لا يقل عن 90 في المائة من صافي أرباح الصندوق لمالكي الوحدات، فضلا عن الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية إذا وجدت الفرص المناسبة، ما يتيح للصندوق إعادة استثمارها في أصول إضافية بما يخدم مصالح مالكي الوحدات.
وقال الجابري: “إن إطلاق هذا الصندوق يأتي في وقت تشهد فيه السوق السعودية فرصا واعدة في ظل النظرة المستقبلية المتفائلة بنتائج تنفيذ الإصلاحات الاقتصادية ضمن “رؤية المملكة 2030″، التي تهدف إلى رفع كفاءة الاقتصاد وتنمية المجتمع بما يحقق تطلعات القيادة الحكيمة نحو الازدهار العمراني المتقن والمنظم. وتسعى هذه الخطوة إلى مسايرة الخطط الاستراتيجية، التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وتطوير آلياته، ومنها القطاع العقاري المحلي كأحد المحاور الرئيسة”. وأضاف الجابري: “إن أصول صندوق سدكو كابيتال ريت هي أصول تديرها شركة سدكو كابيتال منذ ست سنوات عبر فريق من الاستشاريين المتخصصين في إدارة الأملاك العقارية، التي ستواصل أيضا أعمال الإدارة والإشراف أثناء وبعد عملية الاكتتاب في الصندوق”.