يتمتع قانون التملك في عقارات أمريكا بمرونة عالية حيث يتيح بتملك الأجانب للعقارات بنظام التملك الحر (مدى الحياة), وتختلف الضرائب العقارية من ولاية إلى ولاية أخرى ومن مدينة إلى مدينة أخرى وبحسب نوعية العقار إضافة ً إلى الخدمات المتوفرة حول العقار.
واستطاعت الولايات المتحدة الأمريكية أن تجذب عدداً كبيراً من المستثمرين في القطاع العقاري وخاصة من دول مجلس التعاون الخليجي نتيجة لمساحتها الشاسعة ومواردها الطبيعية وكثرة المدن المركزية التي تزخر بحركة اقتصادية رائجة تدب الحياة في السوق العقاري.
معلومات عن قانون التملك في أمريكا
- يسمح قانون التملك في عقارات أمريكا أمريكا بتملك الأجانب للعقارات بنظام التملك الحر (مدى الحياة).
- تختلف الضرائب العقارية من ولاية إلى ولاية أخرى ومن مدينة إلى مدينة أخرى وبحسب نوعية العقار والخدمات المقدمة للعقار.
- حيث أن العقارات التي من نوع (أرض) تُقدر نسبة الضريبة العقارية من (1% – 2.5%) من قيمة الأرض.
- مثلاً (أرض) مساحتها (500) متر مربع وقيمتها (50.000) $ .. ستكون الضريبة العقارية حوالي (500) دولار تٌدفع سنوياً.
- أما بخصوص العقارات السكنية (قصر-فيلا-شقة-بنتهاوس) فتُقدر نسبة الضريبة السنوية من (1%-2%) من قيمة المنزل إضافة إلى رسوم الصيانة ومبلغ التأمين.
- وأيضاً هناك ضريبة تسمى (ضريبة الدخل) تُدفع بعد عملية البيع ونسبتها (10%) من قيمة العقار تُسلّم إلى مصلحة الضرائب الأمريكية.
- ويمكن أن يكون هناك إعفاء من تلك الضريبة بعد التقدم للقنوات المخصصة لذلك بداية كل عام ميلادي.
- العقار الأمريكي يعتبر من الملاذات الآمنة في العالم وأبرز الولايات الأمريكية في جاذبية العقارات هي ولايتي (كاليفورنيا – تكساس).