على الرغم من أن سوق العقار يعتبر من أكبر الأسواق حراكا وجذبا للاستثمار، إلا أنه يكتنفه الكثير من الغموض الممارسات من بعض الدخلاء على هذا القطاع الحيوي الكبير.
ونجد أن كواليس سماسرة العقار مستمرة، وتزخر بالكثير من الخبايا والقصص التي يطول شرحها.. فمنذ 20عاما وانا أحاول الدخول في سوق العقار (سوق الظلام) وفي كل مرة أفشل، ليس بسبب قلة خبرتي ولكن بسبب بعض الممارسات التي يقوم بها الدخلاء على سوق العقار، والذين لا يحترمون أدبياته ومبادئه، على العكس من رجال الأعمال والعقاريين الشرفاء الذين يتميزون بعقلية احترافية، ومهنية، ويستنكرون الممارسات الفوضوية التي تأتي من قبل ما أسميتهم بدخلاء العقار.
ففي كل مرة كنت اتعهد بعدم العودة لسوق سمسرة العقار، لما به من تقلبات تكاد تكون شبيهة بحركة الأسهم ولكن أقل خسائر، فكلما اجتمعت مع من يعمل بسوق العقار، يصفني بالمجنون وعدم معرفة ما ينفعي وأعود الكرة وراء الكرة ولكني للأسف لم أفلح، وفي كل مرة أقدم عروضا وفرصا عقارية ذهبية مباشرة من صديقي فلان لصديقي فلان.. وللأسف اكتشف بالصدفة بعد فترة ماقمت بعرضه بكل صدق وأمانة وثقة قد تم بيعه! ليصبح مجهودي مجرد هراء ومضيعة وقت.. وعلى الرغم من أن البائع لم يسبق له أن عرض مثل تلك والبعض يكون في الخارج مقيما، أي لا دليل له إلا بما قدمته شخصيا للمشتري، أو ممثل المشتري شخصيا..
سوق العقار وعدم الثقة
وفي إحدى المرات، عُرضت علي فرصة فندق للبيع بالملز من سمسار عقاري ومن الملل وعدم الثقة بالعقاريين حولتها لصاحب مكتب عقار مع رقم التواصل وقلت له أكمل مهمتك.. رد: تثق بالعارض، قلت له: ولا أثق بك، اتصل به، فالطبيعي أنه صادق وأن ما عرضه صحيح! فقام الأخير باطلاع مشتري جديد على الفرصة وطلب الأوراق وأخيرا بيع من أطراف آخرين!
وحاولت وللمرة الأخيرة قبل إعلان التوبة في العقار٬ وعُرضت علي فرصة ذهبية بمكة المكرمة وكانت ثقتي كبيرة..فأجريت اتصالا بصديق، ثم ذهبت له بمكتبه في برج الفيصلية بالرياض وكنت هذه المرة متحمس ومهيئا لأي حركة يقوم بها المشتري..فطلب مني بعض المعلومات فقلت له ساتصل على المالك مباشرة وسيجيب على كل استفساراتك ..فاتصلت ورد مالك العقار بنفسه، فسجلت بجوال آخر فيديو المحادثة وهو يشاهدني وقلت له أوثّق ..لا أثق !.وأخيرا لاتزال كواليس بعض سماسرة العقار يصعب فهمها، فضمان حقك فيه مشقة..فلماذا يفتقر سوق العقار للمصداقية!!.
مقالات وروابط ذات صلة
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن:المزادات.. وحقوق التسويق
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: مضاربات تسويق العقار.. والأجنبي ( سوق العقار)
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن: وعي المستأجر.. وملاك العقار
عبدالعزيز العيسى يكتب عن أولوية السكن مابين المتقاعد والأسرة الناشئة
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب عن : المزادات واحترافية التسويق( سوق العقار )
عبدالعزيز العيسى يكتب: استدامة البناء .. والتفاصيل المجهولة
رئيس التحرير عبدالعزيز العيسى يكتب: القيمة المضافة.. أزمــــــة بـــــائع العقار
عبد العزيز العيسى يكتب: نتمنى فكراً جديداً في 2019
عبدالعزيز العيسى يكتب: منع تراخيص البناء لعاصمة نموذجية
الأستاذ عبدالعزيز العيسى يكتب: وزارة الإسكان.. أسئلة ليست للإجابة سوق العقار
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: جمعياتنا.. ملايين وقلة تدابير
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: المزادات تكشف التقييم! سوق العقار
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: كيف تتجاوز أزمة السوق؟!
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مزادات الورثة.. محيرة؟! ( سوق العقار )
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مشروع “نيوم” ينعش عقارات تبوك
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: مؤشرات الاقتصاد السعودي تدعم قطاع البناء والتشييد
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: ماذا يحدث في سوق العقار؟
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: نجاحك خفية.. لا يصرح بها!!