حكومة أبوظبي تحدد أربعة أنظمة رئيسة تُتيح للأجانب تمَلُّك العقارات

بواسطه املاك العقارية
5 سنوات منذ

حددت حكومة أبوظبي أربعة أنظمة رئيسة تُتيح للأجانب تمَلُّك العقارات في أبوظبي، وذلك في إطار دعمها لسوق العقارات من خلال تنفيذ مجموعة من القوانين، مثل قانون الملكية العقارية، الذي فتح الباب أمام الوافدين لتملّك العقارات على شكل شقق دون الأرض. ( عقارات أبوظبي )

إرشادات موقع «تم»

ويقدم موقع منظومة خدمات أبوظبي الحكومية «تم»، عبر رحلة شراء منزل، مجموعة من الإرشادات التي تساعدك في العثور على البيت المثالي الذي تريد شراءه في أبوظبي، من خلال البحث عن العقارات المعتمدة، والحصول على التمويل اللازم، وتوثيق ملكية المنزل، وأخيراً الحصول على جميع خدمات المرافق التي قد تحتاج إليها. ويوضح الموقع الأنظمة التي تتيح للأجانب التملك في عقارات ابوظبي، وتتمثل في:

أولاً: نظام الملكية

وهي سندات تمَلُّك محددة للأجانب، تتضمن تملّك الوحدات السكنية دون الأراضي لمدة تبلغ نحو 99 سنة، وتمنحهم حق التصرف الكامل في الشقق والفيلات التي يشترونها من دون الأرض.

ثانياً: نظام المُساطحة

يمكن للأجانب تملّك الوحدات السكنية داخل مناطق استثمارية معينة، بموجب عقود «مساطحة» لمدة 50 عاماً قابلة للتجديد باتفاق الطرفين لمدة مماثلة، وتمكّن من البناء على أرض غير مستغلة. وتُخول عقود المُساطحة صاحبها الاستمتاع باستخدام العقار وبنائه أو تغييره خلال مدة محددة من السنوات.

ثالثاً: نظام الانتفاع

يمكن للأجانب تملّك الوحدات السكنية داخل مناطق استثمارية معينة، بموجب عقود «حق الانتفاع» لمدة 99 سنة. ويُخول عقد الانتفاع صاحبه الحق في الاستمتاع باستخدام العقار ومرافقه دون القدرة على تغييره.

رابعاً: نظام الإيجار الطويل الأمد

حق إيجار الوحدات لمدة أولية لا تقل عن 25 سنة.

ويساعد الموقع الباحثين على التعرف إلى مناطق التملّك، حيث توجد في أبوظبي تسع مناطق يُسمح فيها للأجانب بتملّك العقارات، تتمثل في: جزيرة ياس والسعديات والريم والمارية واللولو، إضافة إلى شاطئ الراحة وسيح السديرة والريف ومدينة مصدر. وتجد هذه المناطق شعبية كبيرة بين الأجانب خاصة جزيرة السعديات وجزيرة الريم وشاطئ الراحة.