كشف محمود البرعي كبير المستشارين في دائرة الأراضي والأملاك في أمارة دبي أن الأزمة التي اجتاحت القطاع العقاري في 2008 لم تكن من خلال قيمة العقار الحقيقية بل كانت في التقييم الذي لازم العقارات في تلك الفترة، رغم وجود مشاريع كبيرة.
جاء ذلك أثناء مشاركته في الجلسة الحوارية التي نظمتها الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين “تقييم”، عن بعد، وذلك برعاية إعلامية متخصصة من صحيفة أملاك العقارية، وأشاد البرعي بقوة القطاع العقاري في إمارة دبي الذي يشكل 15% من إجمالي الناتج المحلي، وأوضح في مداخلته أننا عندما نتحدث عن القطاع العقاري العالمي فإننا نتحدث عن 280 تريليون، وهو أكبر الأصول الموجودة عالمياً.
وعن تطور التقييم العقاري في الإمارات, أبان البرعي أن تنظيم القطاع العقاري ابتدأ بتنظيم التطوير العقاري والوسطاء في البيع والشراء، وكان المقيمين عددهم بسيط وكانت المهنة منضبطة نوعاً ما (تنظيم ذاتي)، في عام 2007 عند تأسيس مؤسسة التنظيم العقاري بدبي بدأ الاهتمام بالتقييم العقاري وفي 2009 تم إصدار كتاب الإمارات للتقييم العقاري وهو عبارة عن معايير التقييم العادل للإمارات ممثلة في إمارة دبي، وتم من خلال إنشاء سجلات للمقيمين الذين تنطبق عليهم الشروط الموجودة في الكتاب وفيه موجهات لكتابة التقارير وأخلاق المهنة وكل ما يحتاجه المقيم. وفي هذه الفترة قدمنا مشروع طموح لإنشاء مؤسسة التقييم العقاري العربية بالتعاون مع جامعة الدول العربية وقطعنا في شوطاً كبيراً ولكنه توقف.
في 2015 صدر قرار بتنظيم فعلي وحقيقي لمهنة التقييم العقاري وهي الآن مقيدة حصرياً للمعتمدين، الآن لدينا 41 مكتب عقاري معتمد للتقييم و81 مقيم يخدمون من داخل هذه المكاتب، كما تم إنشاء تطبيق تقييمي للتواصل مع المتعاملين والمقيمين، وتتطرق البرعي للناحية الاستثمارية في التقييم؛ حيث توجد رسوم حكومية عند تحويل العقار عبارة عن 4% من قيمة التقييم.
مواضيع ذات صلة: عقارات – تجارة دولية – التقييم العقاري – فلل سكنية – الإعلانات الخارجية – الأراضي السكنية – مخططات سكنية – وحدة سكنية – البناء
عبدالعزيز العيسى رئيس التحرير يكتب: التحوير.. استثمار ما بعد الجائحة
الخبير العقاري فهد الشبيب يحدد إحدى عشر نصيحة مهمة للمقبلين لافتتاح مكتب عقارات جديد
«أملاك» تطرح السؤال.. ماهي المعلومات التي يجب أن يقدمها المسوق العقاري لاتخاذ القرار المناسب؟
مجلس الوزراء يوافق على تقديم خدمات الكهرباء والمياه إلى المستفيدين دون اشتراط أي شهادة
بدء عمليات الحجز في مساكن حي الإعلاميين بمشروع إسكان “مرسية” شمال الرياض
“الشؤون البلدية والقروية” تمنح 60 صلاحية جديدة لأمناء المناطق والمحافظات ووكلاء الوزارة ومديري الإدارات
وزارة العدل تُصدر 10897 حكمًا وذلك خلال فترة تعليق الحضور إلى مقرات العمل
غرفة الرياض تستعرض مبادرات تخفيف أثر جائحة كورونا
برنامج سكني يعلن عن توقيع 9 اتفاقيات مع شركات عقارية لتنفيذ وبناء 2422 وحدة سكنية في الدمام والخبر والأحساء
الهيئة العامة للعقار تخص المنشآت العقارية المصنفة بحوافز وتسهيلات حصرية لبناء قدرات القطاع العقاري
عادل الغامدي: نسبة الوساطة العقارية بالمملكة هي الأدنى على مستوى العالم، وفي الولايات المتحدة الأمريكية تتراوح ما بين 5- 6%