كشف تقرير حديث أصدره مركز البيانات والرصد الإسكاني عن تطورات إيجابية بزيادة مساهمة قطاعي “الأنشطة العقارية” خلال الربع الثاني 10.6 في المائة و”التشييد والبناء” 8.2 في المائة في الناتج المحلي الإجمالي غير نفطي بالأسعار الجارية، كما أظهر المؤشر القياسي العام لأسعار العقار استقرارا، مقارنةً بالربع الأول من 2020، أسهم في ذلك برامج ومبادرات وزارة الإسكان و المشاريع السكنية .
خيارات وحلول وزارة الإسكان
وأسهمت حلول وخيارات وزارة الإسكان في إيجاد حلول لزيادة نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن، إذ ارتفع معدل نمو القروض العقارية الجديدة للأفراد 76 في المائة خلال شهر واحد، حيث بلغت 13.8 مليار ريال في شهر يونيو 2020، مقارنة بـ7.8 مليار ريال في شهر مايو 2020، كما بلغت نسبة ارتفاع معدل نمو القروض العقارية نحو 218 في المائة في يونيو 2020، مقارنة بشهر يونيو2019، وفقا لبيانات مؤسسة النقد العربي السعودي.
وبحسب النشرة، بلغ عدد الوحدات السكنية التي اكتمل بناؤها خلال الربع الثاني من العام الجاري 67.157 وحدة جاهزة للاستخدام على الرغم من تأثير أزمة كوفيد – 19 في القطاع السكني، وجاءت الرياض كأكثر المناطق التي شهدت انتهاء للبناء بـ 14.499 وحدة سكنية.
ارتفاع مؤشر المشاريع السكنية
وشهد مؤشر القطاع السكني ارتفاعا طفيفا 1.8 في المائة على أساس سنوي مدفوعا بشكل أساسي بزيادة مؤشر أسعار الأراضي 1.9 في المائة ، وأظهرت الفلل زيادة 2.0 في المائة، بينما أظهرت الشقق زيادة 1.0 في المائة، كما سجل المؤشر استقرارا خلال الربع الثاني من 2020 مقارنة بالربع الأول من العام نفسه.
انخفاض مؤشر أسعار الشقق
فيما سجلت البيانات الربعية للعام الجاري لمؤشر أسعار الشقق في الرياض انخفاضا 0.5 في المائة والشرقية بـ 3.8 في المائة كما سجلت مكة المكرمة والمدينة المنورة زيادة طفيفة 0.7 في المائة و0.4 في المائة على التوالي، وعلى مستوى الفلل سجلت منطقة مكة المكرمة ارتفاعا قدره 2.6 في المائة، فيما انخفض المؤشر في كل من الرياض والمدينة المنورة 0.1 في المائة و0.2 في المائة، وسجلت الأراضي زيادة طفيفة في منطقتي مكة والمدينة، وانخفاضا طفيفا في منطقتي الرياض والمنطقة الشرقية 1.0 في المائة.
نمو متوسط أسعار السكن
ورصدت النشرة ارتفاعاً طفيفاً 1.1 في المائة في متوسط أسعار السكن وتوابعه في شهر يوليو 2020 مقارنة بشهر يونيو 2020، وعلى الرغم من هذا الارتفاع تبقى مجموعة السكن وتوابعه هي من المجموعات الأقل ارتفاعاً بين باقي المجموعات الأساسية والأعلى في قيمة الأهمية النسبية بنسبة 25.50 في المائة في متوسط أسعار المستهلك.
والجدير بالذكر أن نشرة وتقارير مركز البيانات والرصد الإسكاني التابع لوزارة الإسكان تعنى بآخر المستجدات المتعلقة بقطاع الإسكان والتمويل العقاري في المملكة، إضافة إلى توفير البيانات والإحصاءات والمعلومات للمهتمين والمختصين بالقطاع، بالاعتماد على المصادر الرسمية من الجهات الحكومية والقطاعات ذات الصلة، ويمكن الاطلاع على كامل النشرة عبر الموقع الإلكتروني.