من خلال خبرتي بالعقار أضع بين أيديكم بعض الملاحظات للأخذ بها عند الرغبة في شراء شقة سكنية تمليك حتى تكون مناسبة:
يفضل العمارة أن لا تكون على شارع رئيسي تجنباً للإزعاج.
يفضل أن تكون العمارة على شارعين أو ثلاثة.
التركيز على مداخل الحي ومخارجه.
كل ما كان عدد الشقق في العمارة قليل يكون أفضل.
توفر المواقف للسيارات والأفضل وجود قبو.
توفر مصعد ولكن الأهم نوع المصعد.
وكم خزان علوي وسعة الخزان الارض والعلوي
توفر الصرف الصحي بالمنطقة
وجود صك لكل شقة
ملاحظات على الشقة
التأكد من السباكة والكهرباء والتأكد من الضمانات
الشبابيك الأفضل أن تكون عازل دبل قلس
الأفضل يكون للشقة مدخلين.
مساحات الشقة الأفضل تكون كبيرة.
توزيع الغرف أن يكون مناسب والأفضل وجود صالة.
مساحات الغرف مهمة والعدد.
الأفضل أن تكون آخر المشترين.
التعرف على نوعية السكان هل هو مالك أو مستأجر
يجب أن تتطلع على الضمانات بنفسك وتحصل على نسخة من الضمانات مثل المصعد و الكهرباء والسباكة والمكيف، لكي تطمئن أكثر
التأكد أو مراجعة عداد الكهرباء كم أمبير وهل كل شقة لها عدد منفصل.
ملاحظة:
ليس ضروري توفر جميع ما ذكر أعلاه عند شراء شقة سكنية، ولكن الأكثر والمهم.
===
خبير عقاري
@mnfr10