العقار الاصطناعي
هشام القاسم
يشهد سوق العقارات في جميع أنحاء العالم تطورات سريعة وملموسة، مدفوعة بعوامل عديدة، منها التطورات التكنولوجية المتسارعة، وتغير أنماط الاستهلاك، وزيادة وعي المستهلكين، ومن بين أبرز هذه التطورات هو استخدام الذكاء الاصطناعي في مختلف جوانب سوق العقارات.
إمكانية ربط الذكاء الاصطناعي سوق العقارات من خلال مجموعة من المجالات، منها:
- تحليل البياناتً مثل أسعار العقارات، واتجاهات التوظيف، وتغيرات السكان، لتوفير رؤى حول الاتجاهات المستقبلية للسوق، يمكن أن تساعد هذه الرؤى المستثمرين وأصحاب العقارات في اتخاذ قرارات أفضل بشأن شراء وبيع العقارات.
- التسويق العقاري من خلال تحليل بيانات العملاء المحتملين، وتحديد العقارات التي من المرجح أن تكون ذات اهتمام لهم، وإنشاء رسائل تسويقية مخصصة لكل عميل. يمكن أن يساعد هذا في زيادة فعالية جهود التسويق العقاري وجذب المزيد من العملاء.
- إدارة الممتلكات من خلال مراقبة المرافق، وإدارة العقود، وتقديم خدمات العملاء. يمكن أن يساعد هذا في تقليل التكاليف، وتحسين الكفاءة، وتوفير تجربة أفضل للعملاء.
يمكن أن يكون للذكاء الاصطناعي تأثير كبير على بيع وشراء العقارات، من خلال:
- تبسيط عملية بيع وشراء العقارات من خلال أتمتة المهام، مثل البحث عن العقارات، وتقديم العروض، ومعالجة المستندات. يمكن أن يساعد هذا في توفير الوقت والجهد للمشترين والبائعين.
- تحسين الدقة في عملية بيع وشراء العقارات من خلال تحليل البيانات، مثل أسعار العقارات، وتقييمات العقارات، سجلات المبيعات. يمكن أن يساعد هذا في ضمان أن يحصل المشترون على صفقة جيدة، وأن يحصل البائعون على السعر المناسب.
- زيادة الشفافية في عملية بيع وشراء العقارات من خلال توفير الوصول إلى المعلومات التي كانت في السابق غير متاحة بسهولة، يمكن أن يساعد هذا المشترين والبائعين في اتخاذ قرارات أكثر استنارة.
أمثلة على استخدام الذكاء الاصطناعي في سوق العقارات
- شركة Zillow تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحديد أسعار العقارات بشكل أكثر دقة.
- شركة Opendoor تستخدم الذكاء الاصطناعي لشراء وبيع العقارات دون الحاجة إلى وسطاء.
- شركة Proptech تستخدم الذكاء الاصطناعي لتوفير خدمات إدارة الممتلكات للشركات والأفراد.
استمرار تطور تقنيات الذكاء الاصطناعي، فمن المرجح أن نرى المزيد من التطبيقات الجديدة التي تؤثر على جميع جوانب سوق العقارات.
*معماري وعضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود
@ArchHesham