يبحث الكثير من الأشخاص على عن خطوات وطريقة استخراج شهادة المسكن الأول، من أجل التقديم للحصول على الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، والتي تتحملها المملكة بنسبة 5% من قيمة العقار في حال كان سعره أقل من ملبون ريال. أما إذا كان الشخص قام بسداد القيمة المضافة لمسكن يقل عن مليون ريال فإنه يمكنه استرداد قيمة القيمة المضافة، بحد أقصى 50 ألف ريال.
خطوات وطريقة استخراج شهادة المسكن الأول 2024
- يتم استخراج الشهادة من وزارة الإسكان السعودية وفق الخطوات التالية:
- يقوم صاحب الطلب بالدخول على خدمات وزارة الإسكان المخصصة لاستصدار الشهادة.
- يتم تسجيل الدخول للمنصة من ايقونة “مسكنك الأول بدون ضريبة”.
- يمكن إنشاء حساب جديد إذا كان المستخدم لم يتم تسجيل الدخول والحصول على حساب من قبل.
- يتم تسجيل كافة البيانات المطلوبة على التسجيل ويتم اتباع الخطوات ثم إتمام هذا التسجيل.
- يظهر للمستخدم إقرار بأن هذا هو المسكن الأول.
- يكون بالصفحة التالية بيانات المستفيد ويتم طباعة شهادة من الوزارة.
- يتم تحميل الشهادة وطباعتها.
طريقة تقديم شهادة الإعفاء الضريبي
يتم تقديم تلك الشهادة إلى هيئة الزكاة والدخل والجمارك السعودية وفق الإجراءات التالية:
- يقوم صاحب العقار بالدخول على رابط هيئة الزكاة والدخل والجمارك “بوابة الخدمات الإلكترونية”.
- يتم تسجيل العقار في هيئة التصرفات العقارية على أنه باع هذا العقار.
- يبدأ بتسجيل بيانات المشتري في الموقع.
- يقوم بعدها بتسجيل بيانات المشتري وبيانات العقار.
شروط الحصول على الإعفاء الضريبي للمسكن الأول:
- يجب أن يكون الحاصل على مكان السكن من الجنسية السعودية.
- لا يتم التفريق بين الحصول على شقة سكنية أو فيلا.
- يجب أن لا يزيد سعر السكن عن مليون ريال.
- يكون المتقدم على الإعفاء من الضريبة ليس حاصل على قرض من الصندوق العقاري الوطني أو من أحد البنوك التجارية.
- يجب أن يكون هذا المسكن الذي يتقدم به المواطن هو الأول له.
- لا يجب أن يكون للمواطن صاحب المسكن سكن آخر أو يقوم متقدم لطلب مسكن في أي هيئة أو مؤسسة أخرى، ويتم التأكد من قاعدة بيانات المواطنين، كما يتم معاقبة المخالفين.
- يكون المسكن الذي يتقدم به قائم وجاهز للسكن.