مع ازدياد الطلب على تملك المنازل وتحقيق حلم الاستقلال السكني، يبرز منتج البناء الذاتي كأحد الحلول التمويلية البارزة في المملكة العربية السعودية. هذا المنتج يمنح المواطنين فرصة تصميم وبناء منازلهم بأنفسهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة، وذلك من خلال دعم مالي يوفره صندوق التنمية العقارية والبنوك المحلية. ومع تزايد شعبية هذا المنتج، يلعب البناء الذاتي دورًا محوريًا في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، خاصة مع أهداف رؤية المملكة 2030 لتحسين جودة الحياة وتعزيز القطاع العقاري.
وأوضح الصندوق العقاري أن باقة البناء الذاتي تتيح لمستفيدي منتج البناء الذاتي الراغبين في بناء منازلهم تقديم دعم فوري غير مسترد يصل إلى 150 ألف ريال، إضافة إلى مزايا أخرى بالشراكة مع الجهات التمويلية.
ويوضح الصندوق أنه في إطار الجهود المشتركة لتمكين مستفيدي “البناء الذاتي” من تغطية تكاليف المراحل الأولية من بناء منازلهم سيتم إيداع قيمة دعم باقة البناء الذاتي دفعة واحدة للمستفيد عند توقيع العقد التمويلي، إضافة إلى رفع نسبة الدفعة الأولى التي يحصل عليها المستفيد عند توقيع العقد التمويلي مع الجهة التمويلية من 10% إلى 25%.
ما هو منتج البناء الذاتي؟
منتج البناء الذاتي هو أحد الحلول التمويلية التي يتيحها صندوق التنمية العقارية بالتعاون مع البنوك السعودية لتمكين المواطنين من بناء منازلهم على أراضٍ يمتلكونها. يوفر هذا البرنامج تمويلاً يتناسب مع قدرات المستفيدين المالية، ويتيح لهم حرية اختيار التصاميم والمقاولين، بما يتماشى مع طموحاتهم وتطلعاتهم السكنية.
ويعتبر منتج البناء الذاتي خطوة نحو تعزيز مفهوم الاستقلالية والابتكار في قطاع الإسكان بالمملكة العربية السعودية. ومع الدعم الحكومي الكبير والمزايا العديدة التي يوفرها، يساهم هذا المنتج في تحقيق حلم امتلاك منزل مخصص يلبي احتياجات الأسر السعودية ويواكب تطلعاتهم. لكن النجاح في هذا المشروع يتطلب تخطيطًا دقيقًا، ومتابعة مستمرة لكل مراحل البناء، لضمان الاستفادة القصوى من التمويل وتحقيق الأهداف المرجوة.
يأتي هذا المنتج كجزء من الجهود الرامية إلى زيادة نسب تملك المنازل بين المواطنين، حيث يدعم هذا البرنامج المرونة في التخطيط والبناء، مما يمكن الأسر من بناء منازل تلائم احتياجاتهم بشكل دقيق.
مزايا منتج البناء الذاتي
حرية التصميم والبناء: يتيح هذا المنتج للمستفيدين تصميم منازلهم بحرية تامة واختيار المواد والمقاولين حسب رؤيتهم، مما يوفر تجربة سكنية مخصصة تمامًا للاحتياجات العائلية.
التمويل المناسب: يوفر المنتج خيارات تمويلية متعددة وبأسعار فائدة تنافسية تتماشى مع قدرات المستفيدين المالية، مما يتيح لهم بدء البناء دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
دعم حكومي سخي: يحصل المستفيدون من البناء الذاتي على دعم مالي من صندوق التنمية العقارية، مما يسهم في تقليل تكاليف البناء ويساعد الأسر على تحقيق حلم السكن بسهولة أكبر.
تملك الأرض والقرار: يمنح المنتج المستفيدين القدرة على استغلال الأراضي التي يمتلكونها بالفعل، مما يعزز من قيمة الاستثمار العقاري ويزيد من شعور الأمان المالي.
تحقيق الاستقلال السكني: يمكن البناء الذاتي الأسر من الانتقال سريعًا إلى منازلهم الجديدة دون الاعتماد على مشروعات الإسكان الجاهزة، مما يوفر مرونة في الانتقال والاستقرار.
كيفية الحصول على تمويل البناء الذاتي
للحصول على تمويل البناء الذاتي، يتعين على المواطن أن يكون مستحقًا للدعم السكني من صندوق التنمية العقارية، وأن يمتلك قطعة أرض صالحة للبناء. تشمل خطوات الحصول على التمويل ما يلي:
التسجيل في منصة سكني: يجب على المستفيد التسجيل عبر منصة “سكني” الإلكترونية والتقدم بطلب التمويل.
اختيار الجهة التمويلية: يمكن للمستفيد اختيار البنك أو الجهة التمويلية التي يرغب في التعامل معها، بناءً على شروط التمويل والفوائد المقدمة.
الحصول على الموافقات: بعد استيفاء المتطلبات، يحصل المستفيد على الموافقات اللازمة ويبدأ في إعداد المخططات الهندسية وتحديد المقاولين.
صرف الدفعات المالية: يتم صرف الدفعات المالية للمستفيد على مراحل بناء محددة، وفقًا للتقدم في عملية البناء.