يستعد صندوق التنمية العقاري بمجهودات مكثفة من أجل التحول إلى مؤسسة تمويلية تكون رائدة في مجال تمويل الأفراد والشركات لتشييد مساكن بمواصفات ترضي المواطن, وقالت مصادر صحفية أن العمل في التحول قد أشرف على الانتهاء وذلك بالتنسيق مع عدد من المؤسسات الحكومية والجهات التمويلية؛ إذ إن هناك اجتماعات منتظمة مع تلك الجهات للإسراع في التحول.
استعدادات مكثفة للتحول
وخطى الصندوق خطوات جادة لإحداث ثورة تمويليىة في مجال القطاع السكني, وقد تم عمل دراسة للتحول قبل وذلك بعد أن اكتسب العاملون في الصندوق الخبرة التمويلية نتيجة لالتحاق الموظفين بالعديد من الدورات التخصصية بالتعاون مع الجهات الاستشارية التي تعمل مع البنك في موضوع التحول, كما أضاف تعدد البرامج التي طرحها خلال الفترة الماضية الكثير لكوادره, إذ إن الصندوق يستعد للتحول منذ فترة ليست بالقصيرة، بعد أن تم دراسة التحويل قبل ثلاثة أعوام، وكلفت بها مؤسسة عالمية مختصة، ولعل الإسراع فيها يعود إلى رغبة القائمين على الصندوق في الإسراع في إيجاد بعض الحلول للأزمة الإسكانية التي تعاني منها أغلب المدن في المملكة.
اكتساب الخبرة بتنوع البرامج
وقد عمل الفريق الاستشاري للتحول مع الشركة العالمية المتخصصة في تحول الجهات التمويلية من حكومية إلى تمويل استثماري مع القائمين على البنك إلى تنوع تلك البرامج والمبادرات من أجل إيجاد بيئة تمويلية للصندوق عند التحول، ويكون العاملون في الصندوق قد اكتسبوا الخبرة من تلك البرامج والمبادرات المتنوعة, كما أن التحول يتطلب تنمية رأس مال الصندوق بما يتواكب مع الفترة المقبلة التي تساعد على إعادة شخصية الصندوق من جهة حكومية إلى جهة تمويلية، تحمل الكثير من الخبرة في الإسراع في دعم المستحقين للسكن من خلال القروض العقارية, وسيحافظ الصندوق بوظيفته الأساسية بكونه الذارع التمويلية لوزارة الإسكان بحيث يتوافق مع توجهات الوزارة خلال الفترة المقبلة.
عشرون مبادرة تمهد للتحول
وخلال الفترة السابقة أطلق الصندوق أكثر من عشرين برنامجاً ومبادرة, لعبت دوراً مهماً في التمهيد لتحول الصندوق لبنك, أبرزها: (برنامج القرض الخاص ـ برنامج التمويل الإضافي ـ برنامج القرض المعجل ـ برنامج ضمان القرض ـ برنامج قرض الاستثمار لبناء مجمعات سكنية ـ برنامج قرض الاستثمار لتطوير الأراضي الخام ـ تشريع فرز بعض الوحدات السكنية وإعادة بيعها ـ تشريع بناء دور إضافي أو وحدة إضافية على مبنى سبق تمويله من الصندوق ومنح القرض عليه ـ تشريع شراء مسكن سبق تمويله بقرض من الصندوق وفك الرهن عنه ـ برنامج ضامن ـ برنامج التملك المبكر ـ برنامج الشراء على الخارطة ـ برنامج القرض المشترك ـ تشريع صرف القرض دفعة واحدة ـ خفض المسطحات اللازمة لصرف كامل القرض للشقق إلى 175م).
مطلوب أكثر من 224 مليار ريال
ومما يجدر ذكره أن عدد طلبات الاقتراض في الصندوق العقاري حتى نهاية العام الماضي 448.326 طلباً، فيما تبلغ القيمة التقديرية لهذه الطلبات 224.144 مليار، و يسعى القائمون على أمر الصندوق لإيجاد الحلول لمن هم على قائمة الانتظار في الصندوق , في حين أن هنالك نحو 120 ألف مواطن ومواطنة لم يستلموا قروضهم بسبب ارتفاع أسعار الأراضي والأيادي العاملة وأسعار مواد البناء.