سجّلت الشركات العقارية المدرجة في السوق المالية السعودية قفزة استثنائية في أرباحها خلال الربع الثالث من عام 2025، محققًا أعلى معدل نمو بين جميع قطاعات السوق بنسبة 633.7% على أساس سنوي. وارتفع صافي أرباح القطاع إلى 1.858 مليار ريال مقارنة بـ 253.3 مليون ريال في الفترة نفسها من عام 2024، نتيجة تحسن أداء 9 شركات وتحول 4 شركات من الخسارة إلى الربحية، وهي: الأندلس، البحر الأحمر، جبل عمر، ومدينة المعرفة.
وفي المقابل، تراجعت أرباح شركتي الماجدية وبنان، بينما قلّصت شركة إعمار خسائرها بشكل ملحوظ. وتمكنت جميع شركات القطاع من تحقيق أرباح خلال الربع، باستثناء شركة واحدة فقط رغم أنها نجحت في خفض خسائرها. ويضم القطاع حاليًا 16 شركة بعد انضمام شركة الماجدية خلال الربع الثالث 2025.
وأظهر التحليل تحقيق 9 شركات نموًا في صافي أرباحها، من بينها شركتان حققتا طفرة تتجاوز 100%. فقد قفزت أرباح شركة مسار بنسبة 341.9% لتصل إلى 516.6 مليون ريال مقارنة بـ 116.9 مليون ريال، فيما سجّلت شركة الرياض للتعمير نموًا قويًا بلغت نسبته 225.3% بصافي أرباح بلغ 143.8 مليون ريال مقابل 44.2 مليون ريال. أما بقية الشركات السبع فقد تراوح نمو أرباحها بين 89.8% و1.8%، وهي: دار الأركان، سمو، سينومي سنترز، رتال، مكة للإنشاء، طيبة، والعقارية.
من جهة أخرى، حققت أربع شركات تحولًا مهمًا نحو الربحية، أبرزها مدينة المعرفة التي سجّلت صافي أرباح بلغ 28.2 مليون ريال مقابل خسائر بلغت 8.9 مليون ريال في العام السابق بنسبة نمو 416.9%. كما سجلت جبل عمر أرباحًا بقيمة 197.9 مليون ريال مقارنة بخسائر 203.6 مليون ريال سابقًا، بينما تحوّل كل من البحر الأحمر والأندلس لتحقيق أرباح بلغت 5.9 مليون ريال و0.6 مليون ريال على التوالي.
كما انخفضت خسائر شركة إعمار المدينة الاقتصادية بنسبة 70.6% لتصل إلى 135 مليون ريال بدلًا من 459 مليون ريال، ما يعكس تحسنًا واضحًا في الأداء المالي. وعلى مستوى الإيرادات، نجحت شركات القطاع في رفع إيراداتها خلال الربع الثالث من 2025 إلى 6.8 مليار ريال مقارنة بـ 4.8 مليار ريال، محققة نموًا قويًا بلغ 43.3% وإضافة 2 مليار ريال خلال ثلاثة أشهر فقط.
أما نتائج القطاع منذ بداية العام وحتى نهاية الربع الثالث (فترة 9 أشهر)، فقد أظهرت نموًا ملحوظًا في صافي الأرباح ليصل إلى 5.4 مليار ريال مقابل 1.6 مليار ريال للفترة نفسها من 2024. وجاء هذا الارتفاع محصلة نمو أرباح 10 شركات وتحول شركتين إلى الربحية (البحر الأحمر وجبل عمر)، إلى جانب تراجع خسائر ثلاث شركات هي: إعمار، مدينة المعرفة، والأندلس. وفي المقابل، شهدت شركة بنان انخفاضًا في أرباحها إلى 26.9 مليون ريال مقارنة بـ 30.1 مليون ريال.
وبصورة عامة، تمكنت 13 شركة من تحقيق أرباح خلال فترة التسعة أشهر، بينما تكبدت 3 شركات فقط خسائر. وارتفعت الإيرادات الإجمالية للقطاع خلال الفترة ذاتها إلى 18.9 مليار ريال مقارنة بـ 15.6 مليار ريال، بنسبة نمو 21.2% وإضافة 3.3 مليار ريال. وحققت 13 شركة نموًا في إيراداتها، فيما سجلت 3 شركات تراجعًا في المبيعات.
