يدخل كود البناء السعودي بنهاية شهر ذو الحجة 1441هـ مرحلة جديدة من التطبيق (المرحلة الثانية التي تُعنى بمباني التجمعات، وبأخذ الكود اهميته في رفع من جودة قطاع البناء والتشييد وتحقيق الكفاءة والاستدامة والسلامة والصحة العامة وترشيد استهلاك الطاقة (كهرباء وماء) وتقليص التكاليف الإنشائية، وذلك من خلال ضمان سلامة المنشآت وقاطنيها عن طريق وضع اشتراطات ومتطلبات كود البناء التي تحدد أسس التصميم والتنفيذ.
مراحل تطبيق كود البناء السعودي
المرحلة الأولى:
يبدأ تطبيق الكود في 7 ذو الحجة 1439، وتستمر المرحلة الأولى حتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ ويطبق الكود من خلالها على المباني التالية: «المباني الحكومية الإدارية – والمباني العالية «أكثر من 23 متراً» – المستشفيات – الفنادق
المرحلة الثانية:
تبدأ من نهاية المرحلة الأولى وحتى نهاية شهر ذو الحجة من العام 1441هـ، ويطبق الكود فيها على جميع المباني المذكورة في المرحلة الأولى بالإضافة إلى: «مباني التجمعات وتشمل: الساجد – المنشآت الرياضية- المباني التعليمية – المجمعات التجارية – المنشآت الصناعية – والمباني الأقل من 23 متراً عالية الخطورة».
المرحلة الثالثة:
وتبدأ من نهاية المرحلة الثانية وحتى شهر ذو الحجة عام 1442هـ، ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: (مباني التجمعات «صالات الأفراح- صالات السينما- المسارح» ومراكز الرعاية الصحية – الشقق المفروشة الفندقية – النزل – المباني السكنية ، ومباني الخدمات الترفيهية.».
المرحلة الرابعة:
من نهاية المرحلة الثالثة وحتى شهر ذو الحجة عام 1443هـ، ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث السابقة على المباني التالية: (مباني الأعمال وتشمل المطارات والبنوك ومحطات التلفزيون والبريد.»
المرحلة الخامسة:
من نهاية المرحلة الرابعة وحتى شهر ذو الحجة عام 1444هـ، ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الأربعة السابقة على جميع المباني المصنفة فيه.
فض المشاكل والمنازعات بين الأطراف العاملة
ويساهم كود البناء في وضع حد للمشاكل والمنازعات بين الأطراف العاملة في قطاع البناء والتشييد, وبين أنه تم تبني منظومة الكودات العالمية «ICC» وعدة أكواد عالمية وبما يتلاءم مع ظروف المملكة الطبيعية والبيئية. سوف يطبق على جميع مراحل البناء والتشييد في المملكة، بما في ذلك أعمال التصميم والإشراف والتنفيذ والإشغال والصيانة والتعديل والإزالة «الهدم», وبحيث تكون جميع المخططات الهندسية طبقاً لكود البناء، ويلزم حصول المهندسين والمفتشين والمراقبين العاملين في مجال الكود على رخصة ممارسة لكود البناء.
ويعتبر كود البناء نهجاً حيوياً رائداً، ويمثل نقلة حضارية مهمة في مجال التنمية العمرانية للوصول إلى صناعة بناء متقدمة ومتطوّرة، وجاء اعتماده بعد فترة إعداد كبيرة وجهود جماعية وخلاصة لمشاركات مختصين بهذا المجال من جميع الجهات ذات العلاقة، ويتضمن كود البناء على مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من أنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان الجودة والسلامة والصحة العامة.
