تمويل عقاري .. وزير الإسكان يستعرض منجزات 2019 .. ويكشف عن مستهدفات 2020 السكنية

أملاك – خاص: أكد وزير الإسكان ماجد الحقيل أن نسبة التملك بلغت 62.5 %؛ وعزا ذلك التقدم لضخ عدد كبير من الوحدات بالشراكة مع القطاع الخاص بالإضافة إلى توفير قروض كبيرة للمستفيدين؛ حيث بلغ عدد الأسر المستفيدة خلال العام الفائت 165 ألف أسرة، مشيراً إلى أن هذا الرقم يدل على وجود عرض مناسب للوحدات السكنية وإقبال على الشراء، جاء ذلك خلال استضافته في برنامج لقاء الميزانية التلفزيوني بقناة الإخبارية، موضحاً أن المشاريع السكنية تحقق جودة الحياة بتكامل خدماتها المتنوعة. ( تمويل عقاري )

14 مليار ريال لبرنامج تحفيز تقنيات البناء

وكشف ماجد الحقيل، أن برنامج تحفيز تقنيات البناء رُصدت له ميزانية بقيمة 14 مليار ريال وسيدعم المصانع السعودية لتبني تقنيات البناء الحديثة. وأوضح الحقيل أن تقنيات البناء في السعودية ما زالت في الجيل الأول فيما وصلت أغلب دول العالم إلى الجيل الثالث من تقنيات البناء، مبيناً أن 65 مشروعاً تضخ 125 ألف وحدة سكنية في مشاريع الوزارة بالشراكة مع القطاع الخاص تستخدم تقنيات البناء الحديثة المتنوعة، مما ساعد على سرعة الإنجاز.

تابع صحيفة أملاك العقارية على جوجل نيوز

وتهدف مبادرة «تحفيز تقنية البناء» إلى تطوير وحدات سكنية ذكية مع حلول مستدامة بمعالجة فجوة الطلب على الوحدات السكنية بأسعار معقولة من خلال تحفيز اعتماد تقنيات البناء المبتكرة في قطاع البناء والتشييد وتوطينها في المملكة مما يؤدي إلى خفض تكلفة إنشاء الوحدات السكنية وموائمتها مع القدرة الشرائية للمستفيدين، وقد فعّلت وزارة الإسكان منذ منتصف 2017 حوالي 7 تقنيات بناء حديثة لتنفيذ مشاريعها الحالية التي تتم بالشراكة مع القطاع الخاص.

اعتماد 99 مخططاً.. و6 ألف في اتحاد ملاك

وأبان الحقيل أن الوزارة اعتمدت 99 مخططاً في فترات قصيرة جداً بواسطة مركز خدمات المطورين «إتمام»، وفرز أكثر من 33 مليون متر مربع من الوحدات العقارية، كما تم تسجيل أكثر من 6 ألف اتحاد ملاك، وأوضح الحقيل أن نظام الاتحاد سيظهر قريباً لينظم العلاقة بشكل أكبر ليتيح للأسر تملك منازل في مناطق بها خدمات مشتركة مثل العمائر والمجمعات السكنية وهذا التوجه يساعد على ضخ المزيد من الوحدات السكنية المتنوعة.

وأبان الحقيل أن الوزارة قد دربت أكثر من 900 فاحص بناء يقوم بفحص المباني وفق معايير البناء المستدام التي تتم بواسطة أبناءنا وبناتنا المهندسات، ويساعد البرنامج الأسر على التأكد واختبار جودة البناء، وحتى الآن استفاد 7 ألف مواطن من الخدمة.

1.8 مليار ريال لدعم البنية التحتية للمشاريع

وأوضح وزير الإسكان أنه تم ضخ 1.8 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء في مشاريع البنية التحتية بقطاع الإسكان مثل الكهرباء والمياه وعدد من الخدمات الأساسية. وتم فوترة 400 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في 4 مدن. مؤكداً أن البرنامج يحفز الملاك للتطوير العقاري. وحول برنامج إيجار أوضح الوزير أنه تم توثيق 400 ألف عقد في إيجار وهذا شجع على تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

وأضاف أن الوزارة تركز على تحفيز العرض في سوق الإسكان، مشيراً إلى أن هناك 350 ألف إلى 400 ألف وحدة سكنية تدخل السوق سنوياً بعضها للتملك والآخر للإيجار. وأوضح أن هناك 3 عناصر تضمن كفاءة العرض والطلب تتضمن سرعة الحصول على التراخيص ومرونة التنظيمات، إضافةً إلى وجود قدرات التطوير والحصول على التمويل.

54 مبادرة في قطاع الإسكان

وأبان الحقيل أن الوزارة استطاعت أن تتجاوز التحديات التي تواجه القطاع وذلك بإيجاد علاقة تنظيمية متناغمة بين احتياجات المواطنين ومقدمي الخدمة والجهات الحكومية، مما يساعد في التسريع بخدمة المواطن وتلبية احتياجاته المتنوعة.

وذكر الحقيل أن هنالك 54 مبادرة ترتكز على أربع ركائز رئيسية جميعها تعمل على زيادة نسبة تملك المواطنين للسكن بدعم الطلب والعرض ودعم التشريعات ودعم المواطن، والحمد لله تجاوزنا مستهدفنا في 2019 ونسير في 2020 لتحقيق الهدف برفع نسبة التملك إلى 60% وزيادة نسبة الرضا للمواطنين وتقديم البرامج التنظيمية والتشريعات والبرامج وزيادة المحتوى المحلي وزيادة العاملين في قطاع الإسكان من الجنسين.

إنجازات الإسكان في 2019 تتحدث

وعن أبرز إنجازات الإسكان والتمويل أوضح الحقيل أن الوزارة حققت الكثير من الإنجازات المباشرة على أرض الواقع منها:

خدمة 300 ألف أسرة من خلال برامج الإسكان المختلفة متجاوزة مستهدف 2019 الذي كان مقرراً فيه خدمة 200 ألف أسرة.

ارتفعت عدد الأسر المستفيدة من دعم قروضها العقارية من 20 ألف أسرة في المتوسط إلى 165 ألف أسرة مما يدل على وجود عرض مناسب للوحدات السكنية.

تسليم 90 ألف قطعة أرض ليبدأ المواطن فيها منزله.

14 ألف وحدة سكنية تم تسليمها لأكثر من 285 جمعية خيرية.

106 ألف أسرة سكنت في منازلها فعلياً.

مستهدفات الوزارة في عام 2020

خدمة 300 ألف أسرة.

أن تسكن 130 – إلى 140 ألف أسرة في منازلها الجديدة.

ضخ 100 ألف وحدة سكنية جديدة بقيمة 65 مليار ريال.

استفادة 204 ألف أسرة من العقود التمويلية.

ضخ 100 مليار ريال ستضخ للعقود التمويلية.

طرح 90 ألف أرض مجانية.

تمليك 30 ألف وحدة سكنية بنظام الانتفاع بقيمة 11 مليار ريال.

العمل مع 72 مقاول سعودي للبنيات التحتية.

وجود 335 فرصة استثمارية مع القطاع الخاص.

إدارة التحديات في قطاع الإسكان

وأكد الحقيل أن الوزارة لازلت تعمل على إدارة التحديات في قطاع الإسكان وذلك بجاهزية البنيات التحتية لتسليم الأراضي المجانية أو أراضي المشاريع، وقدرة قطاع التمويل في استيعاب عدد أكبر من في وقت قصير، وتوفير خيارات سكنية متنوعة أسعارها تتوافق مع القدرة الشرائية للمواطنين، وتصب جميع هذه التحديات في هدف الوزارة الاستراتيجي في تسهيل وتمكين الأسرة من مسكنها الأول وهذا هو أهم أولياتنا.

وأشار الحقيل لتعاون الوزارة مع مختلف الجهات الحكومية التي ترتبط بخدمات الإسكان مثل مؤسسة النقد وزارة الشؤون البلدية والقروية والزراعة والمياه وشركة الكهرباء والدفاع المدني وغيرها من الجهات التي تتداخل اختصاصاتها مع وزارة الإسكان.