أظهر المؤشر العقاري انخفاض القطاعات الرئيسية حيث انخفض القطاع السكني (2.2%) والقطاع التجاري (5.7%) والقطاع الزراعي ( 0.6%) . خلال الربع الرابع 2017, فيما شهدت أسعار العقارات تراجعاً وفقا للمؤشر السنوي للرقم القياسي العام والذي أصدرته الهيئة العامة للإحصاء ، ونشرته عبر موقعها الرسمي على الانترنت عن بلغ (3.2%) مقارنة بالربع المناظر من العام الماضي (الربع الرابع 2016).
انخفاض القطاعات الرئيسية
ويشمل المؤشر على ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض ، عمارة ، فيلا، شقة وبيت) قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة ، معرض/محل ومركز تجاري) ، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
ويعتمد المؤشر على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية، ويعتبر أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة.
انخفاض المؤشر
وسجل المؤشر انخفاضاً بلغت نسبته (0.3%) مقارنةً بالربع السابق (الربع الثالث 2017م) حيث بلغ (84,6) في الربع الرابع 2017 مقابل (84,9) في الربع السابق.
وذلك لما شهدته القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر بنسب انخفاض متفاوتة: القطاع السكني بنسبة (0.2%) القطاع التجاري بنسبة (0.7%) والقطاع الزراعي بنسبة (0.1% .).ووصفت الهيئة الرقم القياسي لأسعار العقارات بأنه أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض، محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.
وأوضح مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات تراجعاً في مستوى أسعار العقارات خلال الربع الثاني لعام 2017 بلغت نسبته 0,6% مقارنةً بالربع السابق (الربع الأول 2017)، كما سجل المؤشر للربع الثاني من عام 2017 انخفاضاً بلغت نسبته 8,6% مقارنةً بنظيره من العام السابق (الربع الثاني 2016م).
وأرجع التقرير انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثاني من العام 2017 عن الربع السابق (الربع الأول 2017) إلى الانخفاض الذي شهدهما قطاعان من القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر: القطاع التجاري 2,2% والقطاع الزراعي 0,2%، في حين ارتفع القطاع السكني 0,2%. وذلك وفقا لإحصائيات الصادرة من الهيئة العامة للإحصاء (GASTAT) والمؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية والذي يعتمد على البيانات السجلية المتوفرة لدى وزارة العدل عن الصفقات العقارية.
أسباب انخفاض الرقم القياسي
الجدير بالذكر أن مؤشر أسعار العقارات يعد أداة مهمة لدعم الجهات المعنية باتخاذ القرارات الاقتصادية والإحصائية المتعلقة بتحركات أسعار العقارات والتنبؤات المستقبلية خلال فترات زمنية مختلفة، ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة وبيت)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض، محل ومركز تجاري)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية. وعادة ما تعود أسباب انخفاض الرقم القياسي إلى الانخفاض الذي شهدهما قطاعان من القطاعات الرئيسية المكونة للمؤشر: القطاع التجاري والقطاع الزراعي القطاع السكني.
