«كورونا» تحبط صفقات الصين العقاريـــــة بالخارج.. والمعاينـــــة إلكترونيـــــاً فقط .. وتعثر سفر «مكاتب المحاماة» أوقف المشاريع الكبرى

بواسطه املاك العقارية
4 سنوات منذ

كورونا وأثرها علي الاقتصاد عقارات الصين

أحدث فيروس كورونا تغيرات كبيرة على خارطة مبيعات العقارات العالمية، في وقت بلغت فيه مشتريات الصينيين أعلى مستوياتها في أسواق عقارات أحياء لندن. وتقول شركة هامبتون إنترناشيونال العقارية إنه رغم تراجع عدد المنازل الأعلى سعراً في العاصمة البريطانية، التي يشتريها الأجانب بنسبة 3% على أساس سنوي في النصف الثاني من 2019، فإن حصة المشترين الصينيين زادت إلى مستويات قياسية، حيث بلغت %6 من إجمالي المبيعات في الأحياء الرئيسية. ( عقارات الصين )

الصينيون وانخفاض العقار

ويقول روري سكاسبريك، من شركة بروبرتي فيجن: إن المشترين الصينيين جذبتهم مزايا العملة وانخفاض السعر، ولكن العديد من البنوك وشركات المحاماة بالصين مغلقة حاليا وتخضع للحجر الصحي، ولن يسافر أي شخص لمعاينة عقارات في بريطانيا.

وقال جورج شميل، الرئيس التنفيذي لشركة جيواي آي.كيو.آي، المتخصصة في مساعدة المشترين الصينيين على الاستثمار في الخارج: «بالنسبة للصينيين والاستثمارات الأخرى في عقارات المملكة المتحدة فإن ظهور الفيروس يتسبب في تعطيل بالتأكيد. مبيعات شركات العقارات التي تسوق مشروعاتها في الغالب على الخرائط فقط في المعارض بالصين وهونغ كونغ قبل بدء بيعها للمشترين البريطانيين، هي الفئة الأكثر عرضة للآثار السلبية لتراجع الإقبال الصيني.

تجميد المعاملات في الأسواق

وقال سكاسبريك: «كانت هونغ كونغ تموج بالعملاء والمطورين عندما كنت هناك في نوفمبر، أعتقد أن خططهم قد أحبطت». وأضاف: «ستُجرى معاملات قليلة في ظل استمرار انتشار الفيروس. في بعض الأسواق، رأينا مشترين صينيين يجمدون معاملاتهم». ويرى سايمون باري من «هارودز» أنه رغم تأخير مبيعات العقارات، التي تجري على «خرائط الرسم»، فإن ذلك لن يؤثر في الصورة الأشمل لمشروع لا يزال أمامه ثلاث أو أربع سنوات لاستكماله.

انتعاش التسوق عبر الإنترنت

إذا استمر ذلك الفيروس لمدة عام، فسنرى مشكلات كبيرة في السوق العالمي بتعثر السفر الآمن، فيما سيزداد الإقبال على التسوّق عبر الإنترنت؛ وفي هذا الصدد تشير الإحصائيات إلى أن عدد الزيارات على الموقع الإلكتروني لشركة جيواي آي.كيو.آي زاد في يناير، مع بحث المشترين الصينيين عن ممتلكات في الخارج. وخاصة أن الناس يقضون أغلب أوقاتهم في المنازل مما يشجع الدخول على الإنترنت، والبحث عن العقارات وطرح استفسارات.