من المقرر أن يبدأ مع بداية العام الحالي ربط إصدار رخص بناء للمساكن بالتعاقد مع مقاول مرخص له، مع إلزامية التأمين على سلامة المبنى من العيوب لمدة 10 سنوات، وتُعد هذه الإجراءات الجديدة بداية الطريق نحو إيقاف العشوائية التي يعيشها قطاع البناء والتشييد، وتعمل على سلامة المباني والارتقاء بجودة الخدمات المقدمة في المدن السعودية إضافة إلى الحد من عمليات التستر التي تنتشر في القطاع والنهوض به من قطاع تقليدي إلى قطاع متطور وفاعل يلبي الطلب المحلي والدولي.
تعويض شركات التأمين
وأوضح الأمين العام للهيئة السعودية للمقاولين، المهندس ثابت آل سويد، أن أي مالك أو مواطن ينفذ مشروعاً سيحصل على تأمين لمشروعه الذي ينفذه، وفي حال وجود عيوب أو خلل في المشروع المنفذ يكون للمالك الحق في الرجوع لشركة التأمين لتعويضه عن الخطأ، وهذا يجعل شركات التأمين تقدم الخدمة بشكل مميز من خلال مقاولين مؤهلين ولديهم الخبرة الفنية لتنفيذ هذه المشاريع، حتى لا تقع في إشكاليات تعود عليها بمطالبات مالية.
رفع مستوى المنتج
وأوضح رئيس مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقاولين، المهندس أسامة بن حسن العفالق، أن بدء العمل بالتأمين ضد العيوب الخفية التي تظهر على المباني والإنشاءات بعد استخدامها، سواء الهيكلية منها أو غيرها وربط إصدار رخص البناء بذلك، إضافة إلى عدد من الإجراءات الأخرى كإطلاق كود البناء السعودي، والربط مع المكاتب الهندسية أمور تسهم في رفع مستوى المنتج وتحقيق المراد منه سواء مشروع سكني أو تجاري أو خلاف ذلك، وجميع هذه الإجراءات التي نراها الآن تأتي تحت مظلة رؤية المملكة 2030، وهناك العديد من البرامج والمبادرات التي ينتظر أن تسهم في نهوض قطاع التشييد والبناء ورفع مستواه بما يخدم المشاريع ومخرجاتها وحماية المستثمرين فيه، وأشار أسامة العفالق، إلى أن هذه المبادرات والبرامج أيضا ستكون وسيلة جيدة للحد من سلبيات التستر التي يعاني منها القطاع وستقلص المشاكل الكثيرة التي تحدث بسبب تلك السلبية، ويكفي مثالا على ذلك مقارنة أحوال قطاع السيارات ومبيعاتها قبل الإلزام بالتأمين وبعده وكيف حد ذلك الإجراء من السلبيات وقلصها.
الوثائق المطلوبة لاستخراج رخص البناء
تقرير مساحي + تحديد الأرض وتسليم المواطن وتحديد مناسيب الأرض وأماكن الصرف.
اختبار التربة.
مخطط تنفيذي حسب كود البناء.
مخطط دفاع مدني معتمد.
عقد إشراف هندسي كامل.
عقود حاوية.
سداد البلديات.
عقد مقاول معتمد «في التجاري فقط».
بوليصة التأمين ضد العيوب الخفية.