بلغت مبيعات الوحدات الجاهزة التابعة لبرنامج “سكني” خلال 2020 أكثر من 11.9 مليار ريال، واستفاد منها ما يفوق 123 ألف مستفيد بشراء العقارات الجاهزة من السوق خلال العام نفسه، فيما أثَّرت التسهيلات المقدَّمة بشكل مباشر في ارتفاع القروض العقارية المقدمة من المصارف العاملة في السعودية 44.1 % بما يعادل 131 مليار ريال خلال العام الماضي 2020؛ لتبلغ مستوى قياسيًّا عند 428.4 مليار ريال بنهاية العام، مقابل 297.4 مليار ريال بنهاية 2019، وفقًا لتقرير البنك المركزي السعودي “ساما”.
خيارات سكنية متنوعة
وأتاح “سكني” خدمة الربط الإلكتروني مع البنوك والجهات التمويلية للحصول على التمويل العقاري المناسب للاستفادة من خيارات سكنية متنوعة، تشمل الوحدات السكنية الجاهزة، والوحدات تحت الإنشاء التي تتوزع معظمها في الضواحي السكنية على مستوى مناطق السعودية بالشراكة مع القطاع الخاص، والبناء الذاتي للأراضي السكنية؛ إذ أصبح بإمكان المستفيدين الحصول على توصيات فورية لقيمة القروض التي توفرها تلك الجهات وفقًا لدخل الأسرة ومقدار الالتزامات بشكل يضمن قدرة الأسرة على التملك.
أثر تخفيض دفعة التمويل العقاري
وعمل “سكني” على تقديم حلول تمويلية ومبادرات سكنية جديدة، تلبي احتياجات الأسر وتطلعاتها، وذلك بالتعاون مع البنك المركزي السعودي، تمثَّل أبرزها في تخفيض الدفعة المقدمة للتمويل العقاري من 30 % إلى 5 %، وإتاحة التمويل العقاري لشراء وحدات سكنية جاهزة من السوق، أو مشاريع الوزارة الجاهزة، وتقديم القروض العقارية المدعومة لبناء المنازل ذاتيًّا على الأراضي السكنية التي يملكها المواطنون من خلال خيار “البناء الذاتي”، إضافة إلى إتاحة التمويل المدعوم لشراء الوحدات السكنية تحت الإنشاء، وحلول الأراضي السكنية ضمن مخططات “سكني”، وتحمُّل ضريبة التصرفات العقارية عند شراء المنزل الأول لجميع المواطنين.
424 ألف أسرة مستفيدة
وساهمت المبادرات والخدمات المتنوعة في رفع نسبة تملُّك الأُسر السعودية المساكن؛ إذ قدَّم برنامج “سكني” منذ انطلاقه في 2017 حتى نهاية عام 2020 عددًا من الحلول التمويلية المدعومة لأكثر من 424 ألف أسرة، تم دعم قروضها بنسبة تصل إلى 100 % لشراء الوحدات السكنية الجاهزة، والوحدات تحت الإنشاء، ضمن مشاريع الشراكة مع القطاع الخاص، وكذلك البناء الذاتي، إضافة إلى تسهيل حجوزات أكثر من 122 ألف أسرة للاستفادة من خيار الوحدات السكنية تحت الإنشاء لمستفيدي “سكني” ضمن مشاريع البرنامج التي ينفّذها عدد من المطورين العقاريين المؤهلين.
تضاعف القروض العقارية
وكانت القروض العقارية المقدمة تضاعفت من المصارف في السعودية للشركات والأفراد بنهاية العام الماضي 8 مرات خلال 11 عامًا؛ إذ كانت 53.75 مليار ريال بنهاية عام 2009، بزيادة قيمتها 374.7 مليار ريال خلال الفترة نفسها، فيما ارتفعت القروض بنهاية الربع الرابع من العام الماضي 9.2 %، بما يعادل 36.3 مليار ريال؛ إذ كانت 392.1 مليار ريال بنهاية الربع الثالث من العام ذاته، حيث أسهمت 18 جهة تمويلية من بنوك ومؤسسات في تسهيل إجراءات التملك لدى الأُسر السعودية؛ وذلك في ظل التسهيلات المتنوعة التي يعمل عليها برنامج “سكني” تحقيقًا لمستهدفات برنامج الإسكان برفع نِسَب التملك السكني إلى 70 % بحلول عام 2030.
