بحضور إعلامي كثيف جددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تأكيداتها بتطبيق الكود السعودي للمباني السكنية في الأول من شهر يوليو2021، وذلك بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة لتحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد، جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الوزارة منتصف نهار الثلاثاء الماضي لإعلان إجراءات تطبيق كود البناء السعودي على المشاريع السكنية وحزمة البرامج الممكنة.
التأمين: 1.5 من تكلفة البناء
ولفتت الوزارة إلى أن الكود سيطبق على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص على المباني الجديدة بما في ذلك التصميم، والتنفيذ والتشغيل والصيانة والتعديل، وكذلك المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسعة أو التعديل، وأكد المتحدثون في المؤتمر أهمية التأمين على المباني السكنية الذي يحد من التلاعب سواء من ناحية شركات التأمين أو المهندسين أو المقاولين وشركات الوساطة في أعمال التأمين، وأشاروا إلى أن تكلفة التامين ستكون قليلة لا تتجاوز %1.5 من تكلفة إنشاء المبنى، وأبانت الوزارة أن التامين على عيوب المباني سيكون يبدأ بعد أسبوعين من بداية يوليو.
تطبيق الكود إضافة وليس تكلفة
وخلال المؤتمر أقر الأمين العام للجنة الوطنية لكود البناء السعودي، المهندس سعد بن صالح بن شعيل، بوجود ممارسات تتم في قطاع البناء والتشييد في السعودية فيها أخطاء وتجاوزات للأنظمة واشتراطات البلديات، أكد في هذا الصدد أن كود البناء السعودي جاء لتصحيح هذه الممارسات والتجاوزات، لافتًا إلى أن التصحيح سيكون له تأثير إيجابي على الاقتصاد، وليس التكلفة فقط، وذلك من ناحية استدامة المباني السكنية، وثباتها، واستقرارها، وقال شعيل: “مع تطبيقات كود البناء السعودي لن نجد -بإذن الله- مشاريع “فلل الكراتين” المغشوشة”.
وأوضح شعيل أن حركة التصحيح وتطبيق الكود سيتبعها حركة استثمار في السوق، مشيراً إلى أن التكلفة المترتبة عليه ستكون إضافة، أن تطبيقات الكود ستعدل من الممارسات المهنية؛ لتُحمِّل المسؤوليات القانونية والمهنية على المكتب الهندسي والمقاول من خلال منصة بلدي والأنظمة واللوائح.
تجار الشنطة والمعايير الضعيفة
وأبان الأمين العام للجنة الوطنية لكود البناء السعودي أن التكلفة المباشرة للتنفيذ الإنشائي والبنائي الصحيح لن تؤثر عليه، أما التنفيذ عبر مقاولين أو مكاتب غير مرخصة، أو من يسمون بـ”تجار الشنطة” من المتطفلين على المهنة الهندسية، الذين يقدّمون أعمالاً لا تتوافق مع المعايير المهنية الهندسية البسيطة، فسيدفع مبلغًا آخر من أجل أن تكون ممارسته صحيحة حسب المعايير الدولية التي تصب في مصلحة الوطن واقتصاده. وتم استعراض الوزارة خلال المؤتمر إجراءات تطبيق كود البناء السعودي على المشاريع السكنية، والبرامج الممكنة من تحقيق مجموعة الاشتراطات والمتطلبات، وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق تتعلق بالبناء والتشييد.
مزايا تطبيق الكود
ويستهدف كود البناء السعودي السلامة والصحة العامة، ومتانة وثبات واستقرار المباني والمنشآت، مع توفير سبل حماية الناس والممتلكات، وترشيد استهلاك المياه والطاقة، وخفض تكلفة التشغيل، ويشمل نطاق الكود المباني الجديدة، بما فيها التصميم، والتشغيل، والتنفيذ، والصيانة، إضافة إلى المباني القديمة التي تضم التوسعة، والتعديل، والترميم، والإزالة.
فوائد مكتسبة من الكود
ويهدف كود البناء السعودي إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق الحد الأدنى للسلامة والصحة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد الطاقة وتنفيذ أعمال العزل الحراري وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني
الحزم الممكنة
وتضم حزمة البرامج الممكنة من تطبيق كود البناء درجة الاعتماد للمنشآت، وتقديم خدمات المكاتب الهندسية من خلال مركز خدمات المطورين “إتمام”، مع التأهيل الإلكتروني للمكاتب الهندسية، والترخيص الفوري لها خلال (30) ثانية، إضافة إلى برنامجَي “المقاول المعتمد” و”واعد”، ورحلة العميل في ترخيص المباني السكنية عبر منصة “بلدي”.