رصد: محمد الأمين جاموس
156 مشروعا سكنيا تحتوي على أكثر من 162 ألف وحدة سكنية
الإنفاق في القطاع العقاري تجاوز 500 مليار ريال خلال السنوات الماضية
==
إحصائيات ومعالم في مستقبل العقار
* التخطيط لجعل ثلاث مدن في المملكة من أفضل 100 مدينة في المؤشرات العالمية.
* إنشاء سجل مركزي للأراضي والممتلكات بتغطية ستصل إلى 85%.
* إجمالي العقود التمويلية سيصل إلى 1.2 مليون عقد، بقيمة 600 مليار ريال خلال الأعوام المقبلة.
* 500 ألف عقد تمويلي جديد خلال السنوات القادمة.
* تنفيذ أكثر من 300 ألف وحدة سكنية.
* 8.79% مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي بحلول عام 2030.
* تطبيق نظام السجل العيني ونظام الواسطة العقارية.
=====
إطلاق:
– مؤشر فعالية الحوكمة.
– مؤشر التنافسية العالمية.
– مؤشر الحكومة الإلكترونية.
===============
اهتمام بقطاع الإسكان والتمويل والمطورين العقاريين
* توفير حوافز للمطورين تجاوزت قيمتها 13 ملیار ريال في المرحلة الأولى.
* دعم تطوير البنية التحتية وزيادة المعروض العقاري بقيمة 36 مليار ريال.
* مساهمة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي حوالي 9.9 %.
* مساهمة قطاع التشييد والبناء وصلت إلى 7.9%.
* ارتفاع نسبة المحتوى المحلي في المشاريع السكنية لما يقرب من 64%.
* ضخ أكثر من 450 مليار ريال خلال السنوات الماضية لعقود التمويلية.
* 80 مليار ريال هو حجم مشاريع تطوير المشاريع السكنية التي عملت عليها الوزارة مع القطاع الخاص.
=========
تنظيمات وبرامج مهمة قادت لفاعلية القطاع العقاري:
– مركز للتحكيم العقاري.
– تصنيف المقاولين المطوّر.
– اتحاد الملاك.
– إيجار.
– وبرامج استدامة البناء.
– الأراضي البيضاء.
=========
دور السوق المالية في تحديات المساهمات العقارية
* نقل أعمال الاستثمار في المساهمات العقارية إلى هيئة السوق المالية كان بداية حقيقية للصناديق العقارية.
* 124 مليار ريال هي قيمة إجمالي استثمارات الصناديق العقارية، بينما كانت بنحو 59 مليار قبل أربعة أعوام.
* ارتفاع عدد المستثمرين في الصناديق إلى 310 آلاف مستثمر في عام 2021، مقارنة بأقل من تسعة آلاف في عام 2016.
* صناديق الريت العقارية شهدت نمواً من 600 مليون ريال في 2016 إلى 22 مليار ريال ضمن 17 منتجا متداولا.
* ارتفاع عدد المستثمرين في قطاع الريت إلى 300 ألف مستثمر.
========
القطاع العقاري والتوظيف:
* القطاع العقاري هو المساهم الثالث في التوظيف.
* توطين ستة أنشطة منها الوساطة العقارية والتسويق.
* 40% هي دعم الدولة لرواتب العاملين الجدد في القطاع لمدة عامين.
* مليونا و950 ألف شاب وشابة تم توظيفهم في القطاع الخاص.
* دخول 400 ألف شاب وشابة سوق العمل خلال العام الماضي.
* صدور 32 قرار توطين، و30 قرار توطين ستصدر هذا العام.
= = = =
منطقة عسير.. سياحة طول العام
* منطقة عسير تستهدف تحويل المنطقة إلى وجهة سياحية عالمية طوال العام.
* استقطاب أكثر من 10 ملايين زائر بحلول عام 2030.
* 11 مليار ريال الاستثمارات تطوير السودة، بينها 3 مليارات ريال مخصصة للبنية التحتية.
* 8 آلاف وظيفة يوفرها المشروع.
=======
الصناعة شريك أساسي في تطوير البناء
* رؤية مبادرة تطوير البناء تستهدف 40% من المباني والوحدات السكنية الجديدة.
* تقنية البناء الحديث حتى عام 2025 بمعدل 193 ألف وحدة سكنية.
* إشراك منشآت القطاع الخاص في عملية التطوير العقاري.
* تفعيل تطبيقات جودة الحياة وأنسنة المدن في المشاريع السكنية.
=====
الشركة الوطنية للإسكان ضخت 20% من المعروض السكني
* زيادة المعروض العقاري من الوحدات السكنية بأكثر من 146 ألف وحدة.
* التخطيط لإضافة 300 ألف وحدة بحلول العام 2025، بقيمة استثمارات تتجاوز 200 مليار ريال.
* ضخ 20 % في إجمالي القطاع خلال 4 سنوات منذ بداية برنامج الإسكان.
* تأهيل ودعم أكثر من 75 مطورا عقاريا حتى الآن.
====
التقييم العقاري.. تأهيل وخدمات واستثمار
100 مليار قيمة خدمات التقييم العقاري في 2021
* أكثر من 1400 دورة تدريبية نظمتها للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين
* 30 ألف متدرب استفاد من الدورات.
* إصدار127 ألف تقرير تقييم يخدم مستفيدي الصندوق العقاري.
* 25 ألف عميل استفاد من النظام الإلكتروني.
====
برنامج الأراضي البيضاء.. زيادة المعروض العقاري
* تطوير 500 مليون م2.
* التوسع في التطبيق مستقبلاً.
* صرف أكثر من ملياري ريال لتطوير البنية التحتية في عدد من المشاريع.
=====