تحديد قيمة الاشتراك في الوحدات العقارية المشتركة بالمتر المربع
أكد الأستاذ ذياب الجبرتي، مدير فرع جنوب جدة لشركة الصفقة الماسية، أن تطبيق نظام اتحاد الملاك يرفع من قيمة العقار، وقال أن هنالك بعض العقبات التي تواجه مديري العقار مثل عدم التزام ملاك الوحدات العقارية بتسجيل عقاراتهم، وهناك فئة لا تلتزم بدفع الاشتراكات التي عليهم.
وأشار الجبرتي إلى مشاكل الشقق والوحدات المشتركة مثل تفكك الأرضيات السيراميك والبرسلان وبعض البويات يحصل لها تقشرات، وأفاد: “إذا كانت الوحدة السكنية مازالت في فتره الضمان يكون حلها السريع عن طريق البائع مالك العقار السابق أو الشركة المطورة، أما إذا كانت الوحدة السكنية خارجة عن فترة الضمان يتم عقد اجتماع للجمعية وتوزيع قيمة الفاتورة على الملاك بالنسبة للأجزاء المشتركة، أما بالنسبة للوحدة السكنية من الداخل فيتحملها مالك الوحدة.
وختم الجبرتي حديثه “لأملاك” بقوله: “يجب تحديد قيمة الاشتراك بالمتر المربع من جمعية ملاك ولا تترك لمقدم الخدمة، وأيضا إلزام ملاك الوحدات العقارية بتسجيل عقاراتهم ويجب وضع غرامه مالية لمن لم يلتزم بتسجيل عقاره.