منتج البناء الذاتي من سكني.. الإيجابيات والسلبيات
خالد الدرع
بداية مقالتي هذه دعوني أسلط الضوء بشكل عام على البرامج والباقات المقدمة من سكني حيث تتجدد وتواكب كل مرحلة، والخيارات المتاحة حاليا 9 منتجات وهي:
– شراء وحدة سكنية جاهزة.
– تمويل البناء الذاتي.
– شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء.
– تمويل برهن العقار.
بالإضافة لباقات الدعم التي أقرت مؤخراً 100 ألف ريال مقدم وفق باقات معينة وهي: باقة الدعم المقدم، باقة الإيجار، باقة الترميم، باقة الأثاث، باقة دعم البناء الذاتي.
وفي مقالتي سوف أتحدث عن البناء الذاتي.
ومفهومه أن يقوم المستفيد ببناء منزل على قطعة أرض يملكها، أو بناء دور إضافي، أو إكمال بناء قيد الإنشاء بنظام الدفعات (يُشترط عدم إصدار شهادة إتمام البناء) وبعد تسجيله بالمستشار وموافقة الممول على التوقيع يتم تقديم الدعم من الوزارة على أرباح أول 500 ألف من القرض بنسبة معينة، على أن يكون مسطح البناء في الوحدة أكثر من 125م2.
وهو مناسب جدًا لمن يملك قطعة أرض أو قادر على تملك قطعة أرض بحيث يقل جدًا حاجته للتمويل الإضافي فوق المدعوم ( فوق ٥٠٠ ألف) المدعومة من الوزارة مقارنة بالمنتجات الأخرى وخاصة شراء وحدات من السوق.
ايجابيات وسلبيات منتج البناء الذاتي من وجهة نظري:
الايجابيات:
– تصميم المنزل وفق رغبتك واحتياجك وبالجودة المطلوبة.
– أقل تكاليف.
السلبيات:
– الوقت المستغرق في عملية البناء.
– قلة الخبرة لمن لا يملكها مما يضطره إلى الاستعانة بخبير وفيه تكلفة وربما يقع في من لا يتحمل المسؤولية على الوجه الأكمل.
– إجراءات الدفعات وربما تأخرها وتعقيدها.
*متخصص وساطة وتسويق عقاري
kadera09@