قسمة التركات العقارية
قسمة التركات العقارية هي واحدة من دعاوى الميراث ويتم لجوء أحد الورثة أو مجموعة منهم الى المحكمة المختصة لقسمة التركة العقارية اجبارا بين الورثة أو بيعيها بالمزاد وقسمة الأموال المحصلة من بيعها
وتكون دعاوى القسمة عند وجود خلاف بين الورثة على القسمة أو يرغب الورثة ببيع العقارات ويوجد من بينهم قُصَر.
وهذه الدعاوى خاصة بالعقارات دون غيرها من التركة “الكاش والمبالغ المالية التي في البنوك والاسهم والسيارات الخ “فتحتاج الى دعوى مستقلة لقسمتها”.
ومن المتعين في هذه الدعاوى أن تكون التركة العقارية مسجلة باسم المورث أو الغير ولا يوجد خلاف على ملكيتها وأن تكون الملكية ثابتة بموجب صك رسمي.
وفي حال كانت التركة العقارية للمورث مسجلة باسم أحد الورثة أو غيرهم وحصل نزاع بينهم في ملكيتها ولم يقر بذلك فيجب في هذه الحالة اقامة دعوى من الورثة ضد من سجلت هذه العقارات باسمه أمام المحكمة العامة لإثبات ملكيتها لمورثهم.
ويجب في دعاوى قسمة التركة العقارية:
* وجود صك حصر ورثة.
* أن تكون العقارات ثابتة بموجب صك محدث واضافة كامل البيانات الخاصة بالعقار.
* اضافة جميع الورثة في الدعوى.
* توضيح كامل البيانات الخاصة بالورثة ومن هو المدعي ومن هو المدعى عليه.