طلب تملك العقار.. شروط وأحكام

طلب تملك العقار.. شروط وأحكام

الرياض- محمد جاموس

الإعلان لا يعني التوصية بتملك العقار

أعلنت منصة إحكام، التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، أن لجان النظر في طلبات تملك العقارات تستقبل طلبات التعديل الشكلية، وطلبات استكمال إجراءات حجج الاستحكام، وأوضحت أن صدور إعلان طلبات التملك عبر منصة إحكام الإلكترونية لا يعني صدور التوصية النهائية بتملك العقار.

=== = =

طلب التملك الجديد

طلب التملك الجديد يقصد به طلب التملك على عقار لم يسبق أن صدر في شأنه صك تملك نهائي، ويختلف عن طلب استكمال إجراءات حجة استحكام من حيث كونه شاملا للعقارات التي لم يسبق أن تقدم أصحابها بطلب تملك للمحكمة مطلقا أو تلك التي تقدم أصحابها للمحكمة ولكن توقفت إجراءات إثبات الملكية في المحكمة لأي سبب.

==

استكمال إجراءات حجة الاستحكام

استكمال إجراءات حجة الاستحكام يقصد بها مخاطبة الجهات الحكومية ذات العلاقة أو الاستئذان من المقام السامي إذا كانت الأرض فضاء، وكذلك إضافة الحدود والأطوال والمساحة مجتمعة على صك حجة الاستحكام، وأي طلبات تعديل شكلية تترتب عليها زيادة في مساحة صك الحجة.

==

شروط قبول طلب تملك العقار

1. مساحة العقار
2. السكني لا تزيد عن 2500متر مربع.
3. الزراعية لا تزيد عن 5000متر مربع.
4. وثائق ومستندات تدل على وضع اليد أو الإحياء.
5. لا يعارض العقار التنظيم أو التخطيط.
6. لا يتعارض مع المشروعات التنموية الأخرى.

= = = = ==

أنواع الوثائق والمستندات المطلوبة

• الأحكام والقرارات والصكوك الصادرة من المحاكم وكتابات العدل المثبتة لوضع اليد على العقار دون إثبات الملك، بما في ذلك صكوك المبايعات.
• صكوك إثبات الأنقاض وصكوك الخصومة.
• صكوك الصلح، وصكوك إثبات الاختصاص، والاستيطان، وصكوك المجاورين، وصكوك الملكية المؤقتة.

==

عدم الرد لا يعني إلغاء الطلب

بينت “احكام” في ردها على عدد من الأسئلة الشائعة أنه في حال عدم الرد على الإفادة لا يُلغى الطلب، وسيتم النظر في الطلب وفقاً للمستندات والمعلومات المتوفرة التي قدمها صاحب الطلب، مشيرةً إلى أن الإفادة تعني طلب معلومات وبيانات من الأمانة موجهة للمستفيدين بشأن طلباتهم في المنصة.

15 يوما هي المدة المحددة للرد على طلب الإفادة.

30 يوما هي فترة تقديم الاعتراض عبر المنصة.

طلب تملك العقار