مقالات عقارية.. مقالات أملاك.. لأجود الأرخص – المهمة المستحيلة
عبدالعزيز الصيعري
مع ارتفاع الأسعار على العديد من المنتجات الأساسية والخدمات، بما في ذلك المتعلقة بالكماليات والخدمات الثانوية، يعود الباحث عن عقار سكني أو الراغب بشراء أرض سكنية في عملية بحث وتحري لاصطياد العقار مشترطا الجودة 5 نجوم وبسعر شراء جودة النجمة الواحدة، أو شراء أرض سكنية مطلة على حديقة على شارع عام بمخطط مكتمل الخدمات بسعر ارض خام!
يبدو أن هناك سوء فهم ولغط بين ما يرغب به وما يتمنى حدوثه وهو هبوط السعر، أو ما يعتقد عند البعض بأن الغالي سعره ماهو فيه.
ويشهد سوق العقارات السكنية ازديادًا متزايدًا في الطلب على الوحدات ذات الجودة العالية، الفرق بين القيمة والجودة عملية طردية وليست عكسية، فالمطور العقاري المحترف والذي يجعل الجودة أولوية لديه تكون التكلفة طردية ابتداء من شراء الارض الى أن يصل الى مقابض الأبواب ومفاتيح الكهرباء. فالجودة مقابل العمل تنعكس تلقائيا على السعر النهائي.
الجودة في الأصل العقاري مردودها في المستقبل أيضاً لانخفاض تكاليف الصيانة والإصلاح ولزيادة سعرة وثبات جودته وسهولة بيعه.
لذلك يكون شراء العقار مبني على الاستطاعة والعمر الزمني والاحتياج الأساسي بالقيمة التي تعود على المشتري بالنفع الحالي والمستقبلي بإذن الله.
خبير عقاري
مقالات عقارية.. مقالات أملاك.. لأجود الأرخص – المهمة المستحيلة