مقالات عقارية: مصطلحات التمويل العقاري
مطر الشمري
نسبة الفائدة: المبلغ الذي يدفع كتكلفة على مبلغ القرض العقاري.
الفائدة الثابتة: هي مبلغ يدفه كتكلفة على مبلغ القرض بفائدة سنوية ثابتة.
الفائدة المركبة: هي مبلغ يدفع كتكلفة على مبلغ القرض بفائدة سنوية متزايدة يدفها العميل على القرض نفسه وعلى مبالغ الفائدة أيضا.
الرسوم الإدارية: هي مبالغ تطلبها جهة التمويلية لتغطية بعض المصاريف الإدارية ولا تدخل في حسبة القرض نفسه.
رسوم التقييم: هو مبلغ يدفه العميل قيمة تكلفة تقييم العقار لمعرفة القيمة السوقية.
الدفعة الأولى: جهة التمويل تعطي العمل 90% من قيمة العقار و10% يدفعها العمل وتدفع
بشيك واحد للمشتري.
إعادة جدولة التمويل العقاري: هي تخفيض القسط الشهري وتمديد فترة السداد.
لتأمين على الحياة: هو إعفاء الورثة في حالة وفاة العميل المقترض.
التأمين على العقار: هو توفير الحماية من الحوادث أو المخاطر الطبيعية.
السداد المبكر: هو سدد المتبقي من مبلغ التمويل + فائدة ثلاث شهور مسبقا.
شراء مديونية: هو نقل مديونية القرض العقاري من بنك (أ الى بنك ب).
إعادة تمويل عقاري: هو إعادة تمويل قرض عقاري قائم في بنك حالي للحصول على سيولة
نقدية بعد إعادة تقييم العقار.
القسط المرن (الممتد): هو تخفيض قيمة القسط بعد التقاعد بناء على الراتب التقاعدي دون
الحاجة لإعادة جدولة.
الرهن الميسر: تخفيض الدفعة المقدمة الأول لعملا الصندوق العقاري من 10% الى 5%
للوحدات الي قيمتها 800 ألف ريال واقل للمسكن الأول.
القرض المدعوم يكون: دعم من وزارة الإسكان والصندوق العقاري على الراتب ويكون على مسارین مسار شهري ومسار باقات.
مهتم بالشأن العقاري
@mnfr10