أوضحت الهيئة العامة للعقار خلال مشاركتها بورشتي عمل ضمن فعاليات المعرض السعودي للتطوير والتملك العقاري “سيريدو ٢٠٢٤”، الحقوق الأشخاص في العمليات العقارية البيعية والإيجارية.
كما استعرضت هيئة العقار خلال مشاركتها في معرض سيريدو 2024، منظومة التشريعات العقارية والخدمات في قطاع التطوير العقاري داخل المملكة.
وشارك في ورشة العمل الأولي التي تحمل عنوان “حفظ الحقوق في التعاملات العقارية”، تيسير المفرج المتحدث باسم الهيئة العامة للعقار، فيما تستهدف الورشة الثانية شرح نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، ويحاضر فيها كل من عبدالله سعود الدحيم المشرف العام لقطاع التطوير العقاري، ومحمد عبدالعزيز القرناس المدير التنفيذي لتمكين التطوير العقاري بالهبئة.
وأوضح المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار تيسير بن محمد المفرج خلال المشاركة في معرض “سيريدو” العقاري 2024م، أهم التشريعات العقارية في المملكة، التي صدر منها حتى اليوم أكثر من 18 تشريعاً عقارياً تشمل أنظمة عقارية ولوائح تنفيذية ولوائح وقواعد تنظيمية تعكس الاهتمام الحكومي بهذا القطاع كونه أحد مستهدفات رؤية المملكة 2030، مؤكدًا على دور القطاع واسهامه في الناتج المحلي الإجمالي الذي بلغ 5.9 % وفق إحصاءات الربع الرابع من العام المنصرم 2023م، كما بلغت مساهمة الأنشطة العقارية في الأنشطة غير النفطية منه 12.1%.
وقدم المشرف العام على قطاع التطوير العقاري “بالهيئة” عبدالله بن سعود الدحيم والمدير التنفيذي لتمكين التطوير العقاري والدكتور محمد بن عبدالعزيز القرناس، ورشتي عمل شرحًا مفصلًا عن نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة ولائحته التنفيذية الجديدة التي أعلن عن اعتمادها مؤخرًا، مبينين من خلال ورشة العمل التي عقدت ضمن الأحداث واللقاءات المصاحبة للمعرض، الخطوات والإجراءات النظامية للتقدم بطلب التأهيل والحصول على تراخيص مزاولة النشاط واشتراطات قيد المطورين في سجل قيد المطورين، مؤكدين على أهمية الامتثال للتنظيمات والتشريعات التي من شأنها حوكمة القطاع وتقديم خدمات نوعية تعزز من الموثوقية وترفع من الشفافية وتحفظ حقوق جميع المتعاملين به.
أعرف حقك في العمليات العقارية البيعية:
- ينبغي للمشتري التأكد من التعامل مع وسيط عقاري مرخص لضمان حقه في الحصول على المعلومات الصحيحة والحماية في عملية الشراء.
- يحق للبائع اختيار وسيط مرخص ومعتمد، وتحديد مدة إعلان العقار، مما يضمن حقه في التحكم في عملية البيع.
- يستطيع الوسيط تحصيل عمولته وحفظ حقوقه المالية في الصفقات العقارية من خلال العقود الموثقة.
أعرف حقك في العملية العقارية الإيجارية
- التعامل مع وسطاء عقاريين مرخصين يحمي المستأجر من الاحتيال.
- خدمة تقبيل العقد تمنح المستأجر مرونة في التنازل عن العقد لمستأجر آخر دون إلغاءه.
- تحفظ حقوق المؤجر عبر توثيق عقود الإيجار واستخدامها كسند تنفيذي في حال عدم السداد أو الإخلاء في الوقت المحدد.
