تحولات التكنولوجيا في قطاع العقارات: من الذكاء الاصطناعي إلى العقارات الذكية
هشام القاسم
تعد التكنولوجيا من أهم العوامل التي تؤثر على قطاع العقارات في العصر الحديث. من الذكاء الاصطناعي إلى العقارات الذكية، يشهد هذا القطاع تحولات ملحوظة تؤثر على كيفية تصميم وإدارة الممتلكات العقارية. من أهم هذه التحولات:
الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات
تمثل تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات نقلة نوعية في قطاع العقارات. يمكن للخوارزميات التعلم من البيانات التاريخية لتوجيه الاستثمارات وتحسين أداء الممتلكات العقارية. على سبيل المثال:
توقع أسعار العقارات: يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي لتحليل البيانات المتاحة حول أسعار العقارات في منطقة معينة وتوقع تطورها في المستقبل.
تحسين العمليات الإدارية: يمكن استخدام تحليل البيانات لتحسين عمليات إدارة الممتلكات، مثل الصيانة وإدارة الأصول.
العقارات الذكية وإنترنت الأشياء (IoT)
تسمح العقارات الذكية بالتفاعل المباشر بين الممتلكات والسكان. يمكن لأجهزة IoT مثل أجهزة التحكم في درجة الحرارة والإضاءة وأجهزة الأمان أن تجعل الحياة أكثر راحة وكفاءة داخل المباني. بعض الأمثلة:
التحكم في الإضاءة والتدفئة: يمكن للسكان التحكم في إضاءة المنزل ودرجة الحرارة باستخدام تطبيقات الهاتف الذكي.
الأمان والمراقبة: يمكن تثبيت كاميرات مراقبة ذكية لمراقبة الممتلكات والحفاظ على الأمان.
التقنيات الناشئة
تشهد قطاع العقارات ظهور تقنيات جديدة تعزز من كفاءة وفعالية العمليات، مثل:
الواقع الافتراضي والواقع المعزز
يمكن استخدام VR في تصميم المباني وتجربة العقارات قبل البناء. يمكن للمهندسين والمطورين والمشترين الاستفادة من جولات افتراضية داخل المباني والمشروعات.
يمكن استخدام AR لتحسين تفاعل المشترين مع العقارات. يمكن للمشترين عرض معلومات إضافية على العقارات باستخدام تطبيقات الهاتف الذكي.
تقنيات البناء والتصميم
تسمح تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد بإنشاء نماذج وأجزاء بنائية بشكل أسرع وأكثر دقة. يمكن استخدامها في تصميم الأشكال المعقدة والتفاصيل الهندسية. يمكن استخدام البرمجة والتصميم البارامتري لتوليد تصاميم معقدة ومتغيرة باستخدام معادلات وقيم محددة.
الأمان والخصوصية
التقنيات البيومترية: تستخدم تقنيات مثل التعرف على الوجه وبصمات الأصابع لتعزيز أمان المباني والممتلكات.
البلوكتشين: يمكن استخدام البلوكتشين لتسجيل المعاملات وتحسين الشفافية والأمان في صفقات العقارات.
تحولات التكنولوجيا في قطاع العقارات تعد مثيرة ومبشرة. من الذكاء الاصطناعي إلى العقارات الذكية، يمكن أن تساهم هذه التقنيات في تحسين العمليات وتحقيق أقصى استفادة من الممتلكات العقارية.
*معماري وعضو هيئة التدريس بجامعة الملك سعود
@ArchHesham