أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن اشتراطات جديدة لإنشاء المباني السكنية والتجارية، ضمن إطار كود البناء السعودي، وتدخل هذه الاشتراطات حيز التنفيذ بدءًا من 14 يوليو الجاري. تشمل الاشتراطات الجديدة الفلل، المباني السكنية، والعمائر الإدارية والتجارية.
تهدف هذه الاشتراطات إلى تنظيم وتطوير قطاع البناء، وضمان توفير بنية تحتية تلبي احتياجات السكان والمستثمرين، مع مراعاة الجوانب الجمالية والوظيفية للمباني.
اشتراطات العمائر السكنية الإدارية:
- نسبة البناء في الدور الأرضي لا تتجاوز 65% من مساحة الأرض.
- نسبة البناء في الدور الأول والأدوار المتكررة لا تتجاوز 75% من مساحة الأرض.
- نسبة البناء في الملحق العلوي لا تزيد عن 70% من مساحة الدور الذي تحته، شاملاً عناصر الحركة الرأسية.
- الارتداد الأمامي يساوي خُمس عرض الشارع، بحد أدنى 3 أمتار.
- الارتداد الخلفي والجانبي يساوي خُمس عرض الشارع، بحد أدنى 3 أمتار.
- الارتداد من الجيران لا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد عن خمسة أدوار، و2 متر للمباني ذات الخمسة أدوار أو أقل.
- توفير موقف سيارة لكل 45 مترًا مربعًا من مساحة المكتب، بحد أدنى موقف واحد لكل مكتب.
- توفير 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية، مع جبر الكسور لأعلى.
- فصل مدخل الشقق السكنية عن مداخل المكاتب.
اشتراطات العمائر السكنية التجارية:
- نسبة البناء في الدور الأرضي لا تتجاوز 65% من مساحة الأرض.
- نسبة البناء في الدور الأول والأدوار المتكررة لا تتجاوز 75% من مساحة الأرض.
- نسبة البناء في الملحق العلوي لا تزيد عن 70% من مساحة الدور الذي تحته، شاملاً عناصر الحركة الرأسية.
- الارتداد الأمامي يساوي خُمس عرض الشارع، بحد أدنى 3 أمتار.
- الارتداد الخلفي والجانبي يساوي خُمس عرض الشارع، بحد أدنى 3 أمتار.
- الارتداد من الجيران لا يقل عن 3 أمتار للمباني التي تزيد عن خمسة أدوار، و2 متر للمباني ذات الخمسة أدوار أو أقل.
- توفير موقف سيارة لكل 45 مترًا مربعًا من مساحة المحلات التجارية، بحد أدنى موقف واحد لكل محل.
- توفير 1.5 موقف سيارة لكل وحدة سكنية، مع جبر الكسور لأعلى.
- مداخل المحلات تكون على الشوارع التجارية فقط، ويمكن أن تكون على الشوارع السكنية بعرض 15 مترًا فأكثر بعد موافقة الأمانة أو البلدية.