دعت الهيئة العامة للعقار قطاع الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير الحضري للمشاركة في رفع المرئيات والملاحظات في مشروع ”الدليل الفني لمعالجة المشروعات العقارية المتعثرة والمتأخرة“ خلال الفترة 4 – 19 أغسطس 2024، والذي طرحته على منصة استطلاع.
وأوضحت الهيئة إلى أن الدليل يختص بالمشروعات المتأخرة والمتعثرة والمشمولة بأحكام نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، لافتة إلى أن المشروعات المتأخرة التي لم تنفذ وفقا للبرنامج الزمني و معامل قياس أداء المشروع، او لم تنجز في المدة المحددة لإنجازها، فيما المشروعات المتعثرة التي لم تنجز في المدة المحددة، بما في ذلك المدة الإضافية الممنوحة للمطور أو التي توقفت أعمال التنفيذ فيها لمدة تزيد عن 180 يوما في أي مرحلة من مراحل المشروعات.
أهم النقاط التي يتناولها الدليل:
-
تعريفات: يشرح الدليل المصطلحات المتعلقة بالاستثمار العقاري والمناطق المستثمرة والمناطق المتأثرة.
-
مراحل معالجة المشروع: يحدد الدليل المراحل المختلفة لمعالجة المشروعات العقارية من بدء التقييم وحتى إصدار التصاريح وإنهاء المعاملات.
-
الشروط والضوابط: يوضح الدليل الشروط والضوابط التي يجب توافرها في المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة للحصول على التصاريح والخدمات.
-
التصاريح والخدمات: يشرح الدليل أنواع التصاريح و الخدمات التي تقدمها الهيئة للمشروعات العقارية في المناطق المستثمرة و/أو المتأثرة.
-
الوثائق المطلوبة: يحدد الدليل الوثائق و المستندات المطلوبة لإتمام الإجراءات المتعلقة بالمشروع العقاري.
يهدف الدليل إلى:
-
ضمان شفافية واحترافية إجراءات المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة.
-
تعزيز الحوكمة و النزاهة في إدارة العقارات في المملكة العربية السعودية.
-
تسهيل وتبسيط الإجراءات المتعلقة بمعالجة المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة.
-
ضمان الاستثمار المستدام في المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة.
يمكن استخدام هذا الدليل من قبل:
-
المستثمرين في المشروعات العقارية.
-
الشركات و المؤسسات المتخصصة في المجال العقاري.
-
المكاتب التنفيذية و الإدارية المعنية بمعالجة المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة.
-
أي شخص مهتم بالمعرفة بإجراءات معالجة المشروعات العقارية المستثمرة و/أو المتأثرة.
للاطلاع على الدليل الفني لمعالجة المشروعات العقارية المتأخرة أو المتعثرة.. انقر هنا