يعد منتج “أرض وقرض” أحد المبادرات السكنية الرائدة في المملكة العربية السعودية، التي أطلقتها وزارة البلديات والإسكان، بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، بهدف تعزيز فرص تملك المواطنين للأراضي والوحدات السكنية. ويتيح هذا المنتج للمستفيدين الحصول على قطعة أرض وقرض عقاري لبناء منزلهم الخاص، مما يدعم الجهود الحكومية في تحقيق مستهدفات رؤية 2030 بزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن وتعزيز نمو القطاع العقاري.
مزايا منتج أرض وقرض
تسهيل التملك للمواطنين: يقدم المنتج فرصة حقيقية للمواطنين لامتلاك الأرض وبنائها بتكاليف مخفضة مقارنة بالأسعار السوقية، مما يساهم في رفع نسب تملك المنازل بين المواطنين.
دعم مالي متكامل: يجمع المنتج بين منحة الأرض والقرض العقاري، ما يخفف الأعباء المالية على الأسر ويجعل عملية البناء أكثر يسرًا من خلال التمويل المدعوم.
اختيار الأرض: يتمكن المستفيدون من اختيار الأراضي ضمن المخططات المتاحة من وزارة ابلديات والإسكان، مما يمنحهم حرية اختيار الموقع الذي يناسبهم بالقرب من المناطق التي يرغبون بالاستقرار فيها.
تحفيز قطاع البناء والتشييد: يساهم المنتج في تحفيز النشاط الاقتصادي من خلال تنشيط قطاع البناء والتشييد، ورفع الطلب على المواد والخدمات المرتبطة بعمليات البناء.
تحقيق الشمول المالي: يساهم في دعم الشمول المالي من خلال توفير خيارات تمويلية متنوعة ومتاحة لشريحة كبيرة من المواطنين، ما يعزز من قدرات الأسر المالية ويجعلهم أكثر قدرة على الاستثمار في بناء منازلهم.
سرعة الإنجاز: بفضل الدعم الحكومي والتمويل المباشر، يمكن للمستفيدين بدء بناء منازلهم بشكل أسرع دون الحاجة للانتظار الطويل كما هو الحال في بعض المشاريع الإسكانية الجاهزة.
تأثير منتج أرض وقرض على القطاع العقاري
يؤدي منتج “أرض وقرض” دورًا مهمًا في تحريك عجلة قطاع العقارات في المملكة، حيث أسهم في زيادة المعروض من الأراضي السكنية الجاهزة للبناء، ورفع مستوى الطلب على القروض العقارية. كما ساعد في تخفيف الضغط على مشروعات الإسكان الحكومية، من خلال تمكين المواطنين من بناء منازلهم بشكل مباشر، مما يساهم في تقليل الفجوة بين العرض والطلب في سوق العقار.
كما يشير خبراء العقار إلى أن المنتج ساهم في تعزيز المنافسة بين المقاولين وشركات البناء، مما انعكس إيجابًا على جودة البناء وخفض تكاليف الإنشاء. كما أدى إلى خلق فرص عمل جديدة في قطاعات البناء والهندسة، وتوفير بيئة استثمارية جاذبة للشركات العاملة في القطاع.
طريقة الاستفادة من منتج أرض وقرض
للاستفادة من منتج “أرض وقرض”، يجب أن يكون المواطن مؤهلاً للدعم السكني عبر منصة “سكني”. فيما يلي خطوات الحصول على المنتج:
التسجيل في منصة سكني: يجب على المستفيد الدخول إلى منصة “سكني” الإلكترونية (sakani.sa) والتسجيل باستخدام بيانات حساب “أبشر” الشخصي.
التقديم على الدعم السكني: بعد التسجيل، يقوم المستفيد بتقديم طلب للدعم السكني، واختيار منتج “أرض وقرض” من بين الخيارات المتاحة.
اختيار الأرض: بعد التأكد من أهلية المستفيد، يمكنه اختيار الأرض المناسبة من المخططات المعروضة ضمن منصة “سكني”، وذلك بناءً على الموقع والمساحة التي تناسب احتياجاته.
الحصول على القرض العقاري: بعد اختيار الأرض، يتم تحويل المستفيد للحصول على القرض العقاري من أحد البنوك أو المؤسسات المالية المشاركة في البرنامج، حيث يتم صرف القرض على مراحل بناء المنزل.
إتمام الإجراءات البنكية: يجب على المستفيد إتمام الإجراءات البنكية والحصول على الموافقات اللازمة للبناء وفقًا للمعايير الهندسية التي تضمن الجودة والسلامة.
بدء البناء: بعد إتمام جميع الإجراءات واستلام الأرض والقرض، يمكن للمستفيد البدء في بناء منزله وفقًا للتصاميم المعتمدة والشروط الفنية المحددة.
حل جذري للراغبين في التملك
يرى الخبراء أن منتج “أرض وقرض” يمثل حلاً جذريًا لمشكلة الإسكان، ويوفر بدائل عملية للمواطنين الراغبين في تملك وبناء منازلهم، حيث يساعد هذا المنتج على تنشيط السوق العقاري ويزيد من مرونة الخيارات أمام المستفيدين، كما يدعم برامج التنمية المستدامة التي تهدف إلى تحقيق الاستقرار السكني وتحسين جودة حياة المواطنين.”
كذلك يساهم المنتج في دعم الاقتصاد الوطني عبر تحفيز قطاع البناء، ويعزز من ثقة المواطنين في برامج الدعم السكني المقدمة من الدولة، بما يدعم مستهدفات رؤية 2030 لرفع نسبة تملك المساكن بين المواطنين إلى 70%.”
كما يمثل منتج “أرض وقرض” نقلة نوعية في تمويل الإسكان بالمملكة العربية السعودية، حيث يجمع بين تملك الأرض والحصول على القرض العقاري في آن واحد، مما يسهل عملية البناء والتملك للمواطنين. وبتأثيره الإيجابي على القطاع العقاري، يعد المنتج خطوة نحو تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030 في تحسين جودة الحياة وزيادة نسب التملك السكني، ليصبح حلًا مثاليًا لتحقيق حلم المنزل في بيئة تنافسية ومستدامة.