بالفيديو.. شروط الاستثمار العقاري الناجح في الأراضي

كشف المهندس عبدالله العتيبي، الخبير العقاري، عن أفضل استراتيجية لتحقيق أرباح مجزية من الاستثمار العقاري، مسلطًا الضوء على الأهمية الكبرى للاستثمار في الأراضي. وأوضح العتيبي في مقطع فيديو أن الأراضي تعتبر الخيار الأمثل للاستثمار العقاري، كونها الأساس لكل أنواع العقارات الأخرى.

وأشار العتيبي إلى أن الاستثمار في العقارات الأخرى مثل المنازل والمباني يتطلب العديد من التكاليف المرتبطة بالرخص، الصيانة، والإدارة، فضلًا عن القيود الفنية والعمر الافتراضي لهذه العقارات. بينما الأرض، على حد تعبيره، لا تتطلب أيًا من هذه الاشتراطات، ما يجعلها الخيار الأكثر استدامة وربحية على المدى الطويل.

شروط استثمار ناجح في الأراضي

وقدم العتيبي عدة نصائح للمستثمرين العقاريين الراغبين في تحقيق أرباح كبيرة من شراء الأراضي. وصرح قائلاً: “عند شراء الأراضي، يُفضل الاستثمار في الأراضي التي لا تحتوي على خدمات، وليس في الأراضي المطورة الجاهزة، لأنها مناسبة للسكن وليس للاستثمار.”

وأكد العتيبي على ضرورة اختيار الأراضي القريبة من المدن، بحيث لا تتعدى المسافة بينها وبين المدينة أكثر من 15 كيلومترًا، مشيرًا إلى أن هذه الأراضي تتمتع بفرص استثمارية عالية مع مرور الوقت، كونها تقترب تدريجيًا من التطوير والخدمات.

مناطق الاستثمار المثالية

وعلى صعيد المناطق المناسبة للاستثمار، ذكر العتيبي بعض المدن والمناطق التي تتميز بفرص جيدة لشراء الأراضي بأسعار مناسبة. وصرح قائلاً: “أتحدث عن مناطق مثل الشمال رفحاء، تبوك، القريات، أما في الجنوب فهناك جازان، القنفذة، والقصيم بقرى مثل عنيزة وغيرها.” وأوضح أن المدن الرئيسية مثل الرياض، جدة، والشرقية، تُعد مناطق ذات أسعار أراضٍ مرتفعة نسبيًا، ما يجعل الاستثمار فيها أقل جاذبية مقارنة بالمناطق الأخرى.

الميزانية والشروط اللازمة لشراء الأراضي

وفيما يتعلق بالميزانية، نصح العتيبي المستثمرين بالبحث عن الأراضي التي لا تتعدى قيمتها 100 ألف ريال أو أقل، مشيرًا إلى أن هذه الأراضي تُعد فرصة استثمارية ممتازة على المدى الطويل. وأضاف قائلاً: “اشترِ الأرض واتركها، فهي لن تحتاج إلى إدارة أو صيانة، وستحقق عوائد جيدة مع الوقت.”

واختتم العتيبي حديثه بالإشارة إلى الشروط الأساسية التي يجب أن تتوافر في المدينة التي يتم فيها شراء الأرض. وأوضح أن المدينة يجب أن تحتوي على مستشفى وكلية أو جامعة، كما ينبغي أن يكون عدد سكانها أكثر من 30 ألف نسمة، حيث توفر هذه العوامل بيئة ملائمة لتحقيق النمو والازدهار العقاري في المستقبل.

استثمار طويل الأمد لتحقيق الربح

من خلال هذه النصائح، يؤكد العتيبي أن الاستثمار في الأراضي يتطلب رؤية طويلة الأمد، حيث يُفضل شراء الأرض والاحتفاظ بها لعدة سنوات دون التفكير في بيعها الفوري. ومع التوسع العمراني وزيادة الطلب على الأراضي القريبة من المدن، تزداد قيمة الأرض بشكل تدريجي، مما يوفر فرصة ذهبية لتحقيق أرباح كبيرة.

بهذا الشرح، يبدو أن الاستثمار في الأراضي يظل أحد الخيارات الأكثر أمانًا واستدامة لتحقيق عوائد مالية جيدة في المملكة العربية السعودية، خاصة إذا تم اتباع النصائح المقدمة من الخبراء مثل المهندس عبدالله العتيبي.