شهد التمويل السكني الجديد للأفراد في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري 2024، مما يعكس تنامي الطلب على العقارات السكنية واستمرار التحفيز الاقتصادي. ووفقاً لبيانات البنك المركزي السعودي “ساما”، وأظهر المؤشر العقاري 55.76 مليار ريال حجم تمويلات سكنية للأفراد نحو، محققًا نمواً بنسبة 2.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ارتفاع التمويل السكني
سجلت المملكة ارتفاعاً في حجم التمويل السكني الجديد للأفراد بنسبة 2.7% على أساس سنوي خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2024. وبلغ إجمالي التمويل المقدم من المصارف وشركات التمويل نحو 55.76 مليار ريال، مقارنة بـ54.2 مليار ريال في نفس الفترة من عام 2023. ويعكس هذا النمو زيادة الطلب على المنازل السكنية وتوسع السوق العقاري في المملكة.
ارتفاع التمويل السكني من المصارف
شهد التمويل السكني المقدم من المصارف في المملكة نموًا ملحوظًا بنسبة 23.3% خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2024، حيث بلغت قيمة التمويلات نحو 54.09 مليار ريال، مقارنة بـ52.24 مليار ريال في الفترة نفسها من 2023. وهذا الارتفاع يعكس القوة المالية للمصارف وقدرتها على تلبية احتياجات الأفراد الباحثين عن تمويل سكني.
كما ارتفع عدد العقود الممولة من المصارف بنسبة 9.09% ليصل إلى 73.52 ألف عقد، مقابل 68.1 ألف عقد تمويل في الفترة نفسها من عام 2023. ويعكس هذا النمو في عدد العقود توسع السوق العقاري وزيادة الإقبال على التمويل السكني من المصارف.
تراجع التمويل السكني في أغسطس
على الرغم من النمو العام، شهد شهر أغسطس الماضي تراجعاً طفيفاً في حجم التمويل السكني من المصارف بنسبة 7.56%، حيث بلغت قيمة التمويلات نحو 6.6 مليار ريال مقارنة بـ7.14 مليار ريال في نفس الشهر من عام 2023. ورغم هذا التراجع، شهد الشهر زيادة طفيفة في عدد العقود الممولة بنسبة 0.66%، حيث تم تمويل 9.11 ألف عقد مقارنة بـ9.05 ألف عقد في أغسطس 2023.
انخفاض التمويل من الشركات
أما على صعيد شركات التمويل، فقد شهد التمويل السكني انخفاضاً بنسبة 13.02% خلال الفترة من يناير إلى أغسطس 2024، حيث بلغت قيمة التمويلات المقدمة من شركات التمويل نحو 1.67 مليار ريال مقارنة بـ1.92 مليار ريال في الفترة المماثلة من العام الماضي. كما تراجع عدد العقود الممولة من شركات التمويل بنسبة 12.72% ليصل إلى 1.99 ألف عقد مقارنة بـ2.28 ألف عقد في الفترة نفسها من 2023.
الشقق السكنية تتصدر حجم التمويل
فيما يتعلق بأنواع العقارات الممولة، بلغت قيمة التمويلات المقدمة لشراء الفلل نحو 722 مليون ريال حتى نهاية أغسطس 2024. كما تم تقديم تمويلات بقيمة 765 مليون ريال لشراء الشقق السكنية، و189 مليون ريال لشراء الأراضي خلال الفترة نفسها. هذا التنوع في العقارات الممولة يعكس الطلب المتزايد على مختلف أنواع السكن في المملكة.
وختاما، يُظهر النمو المستمر في التمويل السكني الجديد للأفراد في السعودية خلال عام 2024 أن القطاع العقاري لا يزال جاذباً للاستثمارات، مدفوعًا بالإصلاحات الاقتصادية والطلب المتزايد على العقارات السكنية. ورغم التحديات التي قد تواجه السوق، مثل التراجع الطفيف في شهر أغسطس، فإن الاتجاه العام يشير إلى استمرارية النمو والانتعاش في القطاع. ومن المتوقع أن يواصل التمويل السكني دوره الحيوي في تعزيز التنمية العقارية ودعم الاقتصاد السعودي.
ارتفاع العقود الممولة
ارتفع عدد العقود الممولة في السوق العقاري بنسبة 7.3 % خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري. حيث تم توقيع 75.51 ألف عقد تمويل مقارنة بـ70.38 ألف عقد في الفترة المماثلة من العام الماضي. ويعزز هذا الارتفاع ثقة المستثمرين والمشترين.
إنفوجراف
2.7% نموًا في إجمالي التمويلات.
54.09 مليار ريال تمويل من المصارف.
23.3% نموًا في تمويلات المصارف.
1.67 مليار ريال تمويل من الشركات.
13.02 % تراجعًا في تمويلات الشركات.
75.51 ألف إجمالي عقود التمويل.
7.3% ارتفاعًا في إجمالي عقود التمويل.
73.52 ألف عقد من المصارف.
9.09% ارتفاعًا في عقود المصارف.
1.99 ألف عقد من الشركات.
12.72% انخفاضًا في عقود الشركات.
6.6 مليار ريال في أغسطس 2024.
7.14 مليار ريال في أغسطس 2023.
9.11 ألف عقد في أغسطس 2024
9.05 ألف عقد في أغسطس 2023.
765 مليون ريال للشقق.
722 مليون ريال للفلل.
189 مليون ريال للأراضي.
