تباين أسعار العقارات المتشابهة يُبدد الثقة بالمنصات العقارية
استطلاع: عبدالله الصليح: أثار تباين واختلاف سعر العقار الواحد على المنصات العقارية الكثير من التساؤلات حول السعر المناسب والصحيح للبيع، مما أدخل المشترين المحتملين في دائرة الشك والارتباك في اتخاذ قرارات الشراء المهمة، وقد يؤدي تكرار هذا الأمر إلى تزحزح الثقة لدى المتعاملين مع هذه المنصات.
صحيفة «أملاك» العقارية أجرت استطلاعًا مع عدد من خبراء العقار حول تأثير هذا التباين على مستقبل المنصات العقارية وحركة البيع والشراء.
عبدالله الموسى: تطوير معايير تقييم موحدة
أكد الإعلامي والوسيط العقاري عبدالله بن ناصر الموسى، أن استقرار السوق العقاري عامل حاسم في تحقيق أسعار عادلة وعقلانية. وأوضح أن الاستقرار يعكس القيمة الحقيقية للعقارات، مما يمنح المشترين والمستثمرين رؤية واضحة لاتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
وحول توحيد الأسعار، اقترح الموسى عدة آليات، من بينها تطوير معايير تقييم موحدة تستند إلى بيانات دقيقة شاملة للموقع والمساحة والمواصفات، كما دعا إلى تعزيز الرقابة على السوق لمنع المبالغات السعرية غير المبررة.
وأشار الموسى إلى أن التباين في أسعار العقارات المتشابهة يؤثر سلبًا على قرارات الشراء، مما يدفع العملاء إلى التردد أو البحث عن بدائل. ولذلك؛ شدد على أهمية تحقيق تقارب منطقي في الأسعار مع إبراز المميزات الفردية لكل عقار بشكل واضح.
وبالنسبة للمنصات العقارية، أكد الموسى أن تباين الأسعار دون مبررات يؤثر سلبًا على مصداقيتها. ودعا إلى تعزيز الشفافية من خلال تقديم تحليلات مقارنة وبيانات تقييمية دقيقة لبناء علاقة ثقة طويلة الأمد مع العملاء.
وختم الموسى حديثه لصحيفة «أملاك» بالقول: «إن تحقيق العدالة السعرية والشفافية في السوق العقاري ليس مجرد خيار، بل هو ضرورة لتعزيز الثقة بين جميع الأطراف وجعل السوق أكثر استدامة وموثوقية».
إبراهيم الشهيل : عدم التحكم في أسعار العقارات المعروضة
بدوره، أوضح إبراهيم الشهيل، المدير التنفيذي لمنصة عقار، أن المنصة ملتزمة بتوفير تجربة عقارية سلسة وشفافة لجميع المستخدمين. ونحن نؤمن بأن دور المنصات العقارية يتجاوز مجرد نشر الإعلانات، حيث نسعى لتكون منصتنا شريكًا موثوقًا به في رحلة البحث عن العقار المثالي.
وأوضح الشهيل، أن منصة عقار لا تتحكم بأسعار العقارات المعروضة، ولكننا نعمل جاهدين على تعزيز الشفافية في السوق من خلال مجموعة من الإجراءات، منها:
توثيق حسابات جميع المعلنين من خلال النفاذ الوطني قبل نشر الإعلان العقاري.
مطابقة معلومات الإعلان العقاري مع الترخيص الصادر.
مطابقة السعر في ترخيص الإعلان العقاري الصادر وعدم السماح بتعديله.
ولزيادة الشفافية، كشف الشهيل عن إطلاق مؤشر أسعار عقاري تقريبي (نسخة تجريبية)، يقدم متوسط أسعار العقارات في كل حي، مما يساعد المستخدمين على اتخاذ قرارات شراء أو استئجار صحيحة وبكل ثقة. هذا المؤشر، بالإضافة إلى الإجراءات الأخرى التي نتخذها، يساهم في بناء سوق عقاري أكثر عدالة وشفافية.