في خطوة تهدف إلى تحقيق توازن في سوق الإيجارات، نفى الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، المهندس عبدالله الحماد، وجود أي قرارات فورية بشأن الحد من ارتفاع الإيجارات، مؤكدًا أن الهيئة تعمل على دراسة الضوابط المناسبة لهذا الأمر، مستفيدة من التجارب الدولية لضمان تحقيق الأثر المطلوب في تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين.
#نشرة_الرابعة | الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار م. عبد الله الحماد: ندرس وضع حد لرفع الإيجارات بعناية حتى يتم تحقيق الفائدة القصوى@REGA_KSA pic.twitter.com/Tc08SruVMt
— العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) April 1, 2025
وأوضح الحماد في تصريحات لقناة “العربية”، أن المبادرات الأخيرة التي أطلقها سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لمعالجة ارتفاع أسعار العقارات، خاصة في الرياض، تقوم على ثلاثة مرتكزات رئيسة. تشمل هذه المرتكزات زيادة المعروض العقاري من خلال رفع الإيقافات عن التصرف في الأراضي، واعتماد المخططات الجديدة، بالإضافة إلى تطبيق برنامج رسوم الأراضي البيضاء.
#نشرة_الرابعة | الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار م. عبد الله الحماد: الهدف من نظام رسوم الأراضي البيضاء هو تحفيز المعروض العقاري عبر تطويرها @REGA_KSA pic.twitter.com/zPH3qIJSpD
— العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) April 1, 2025
وأشار إلى أن ضبط العلاقة التعاقدية وحوكمة السوق العقارية يمثلان المرتكز الثاني، فيما يركز المرتكز الثالث على المتابعة المستمرة للأسواق العقارية، لضمان استقرار الأسعار وتحقيق نمو اقتصادي مستدام يمنح المواطنين فرصًا سكنية أكبر.
وفي إطار تعزيز توازن القطاع العقاري، أصدر سمو ولي العهد توجيهات واضحة بتوفير أراضٍ سكنية مطورة للمواطنين، تتراوح بين 10 إلى 40 ألف قطعة سنويًا خلال الأعوام الخمسة المقبلة، وفقًا لآليات العرض والطلب وبأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع. كما اشترطت الإجراءات الجديدة عدم امتلاك المتقدمين لأراضٍ سكنية سابقة، إلى جانب قيود أخرى تتعلق ببيعها أو تأجيرها خلال مدة معينة، لضمان استخدامها الفعلي في السكن.
كما تضمنت التوجيهات رفع الإيقافات عن البيع والشراء وإصدار تراخيص البناء في عدد من المناطق شمال الرياض، بمساحات شاسعة تصل إلى 81.48 كيلومتر مربع، وذلك لدعم التوسع العمراني وزيادة المعروض السكني.
#نشرة_الرابعة | الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار م. عبد الله الحماد: “إيجار” نجح بتوثيق العلاقة بين الأطراف والقرارات الجديدة ستعمل على تعزيز المتابعة المستمرة @REGA_KSA pic.twitter.com/9kxMb3kpPH
— العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) April 1, 2025
وفي سياق متصل، وجه ولي العهد بسرعة إصدار التعديلات المقترحة على نظام رسوم الأراضي البيضاء في غضون 60 يومًا، بالإضافة إلى اتخاذ إجراءات نظامية خلال 90 يومًا لضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بما يحقق التوازن العادل بين الطرفين. كما تم تكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض بمراقبة الأسعار العقارية ورفع تقارير دورية لضمان استقرار السوق العقاري في المملكة.
