سجّل سوق التمويل العقاري السكني للأفراد في السعودية انتعاشة ملحوظة خلال فبراير 2025، حيث أظهرت بيانات البنك المركزي السعودي “ساما” ارتفاعًا كبيرًا في حجم التمويل الجديد المقدم للأفراد عبر المصارف، ليصل إلى 8.91 مليار ريال، محققًا قفزة بنسبة 28% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، في مؤشر واضح على عودة الزخم للقطاع السكني.
ووفقًا للبيانات الرسمية لـ “ساما”، شهد شهر فبراير توقيع نحو 11.8 ألف عقد تمويلي جديد بين البنوك والأفراد، بزيادة ملحوظة في متوسط قيمة التمويل للعقد الواحد، الذي بلغ 758 ألف ريال، بنسبة نمو بلغت 4% على أساس سنوي.
الفلل تهيمن على الحصة الأكبر
لا تزال الفلل السكنية الخيار الأول لدى السعوديين، إذ استحوذت على 63% من إجمالي قيمة التمويل العقاري المقدم خلال فبراير، بقيمة بلغت 5.57 مليار ريال. وجاءت الشقق السكنية في المرتبة الثانية بإجمالي 2.89 مليار ريال، تلتها الأراضي بقيمة 436 مليون ريال.
تطور شهري للتمويل حسب نوع العقار
تشير بيانات ساما إلى تطور لافت في تمويل الفلل والشقق منذ بداية عام 2024 وحتى فبراير 2025. ففي حين بلغ تمويل الفلل في يناير الماضي 6.64 مليار ريال، تراجع نسبيًا في فبراير إلى 5.57 مليار ريال. أما تمويل الشقق، فسجل انخفاضًا طفيفًا من 3.35 مليار ريال في يناير إلى 2.89 مليار ريال في فبراير، فيما حافظت تمويلات الأراضي على استقرار نسبي حول مستوى 430 – 475 مليون ريال شهريًا.
شركات التمويل خارج المعادلة
في المقابل، شهد التمويل العقاري السكني المقدم من شركات التمويل تراجعًا ملحوظًا، حيث هبط خلال شهر فبراير بنسبة 26%، ليسجل حوالي 198 مليون ريال فقط، مما يؤكد استمرار هيمنة البنوك على مشهد التمويل العقاري في المملكة.
