رسوم الأراضي البيضاء.. وتحفيز التنمية الحضرية
عبدالله إبراهيم الهطلاني
يُعد نظام رسوم الأراضي البيضاء تجربة إصلاحية مهمة في تاريخ السوق العقاري السعودي، ووسيلة فعالة لتحفيز التنمية الحضرية المستدامة، ومع استمرار تطبيق النظام وتوسيع نطاقه ليشمل مراحل ومناطق جديدة، سيساهم ذلك في الضغط على الملاك لتطوير أراضيهم أو بيعها، مما يؤدي إلى انخفاض تدريجي في أسعار الأراضي في بعض المدن من خلال تحريك الأراضي المجمدة.
كما ستُسهم الرسوم في ضبط السوق العقاري وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، الأمر الذي يساعد على استقرار الأسعار، كذلك، ساعدت الرسوم في توجيه التنمية نحو المناطق الحضرية المكتظة، وتوفير خدمات البنية التحتية بشكل أكثر كفاءة وفعالية، عبر دفع ملاك الأراضي البيضاء إلى تطويرها أو بيعها، وبالتالي توسيع قاعدة المعروض العقاري، حيث يتم تخصيص إيرادات الرسوم لصالح تطوير مشاريع إسكانية ومرافق عامة تخدم المواطنين.
إن خلق بيئة عقارية أكثر عدالة واستدامة لا يتحقق إلا من خلال مواجهة التحديات الهيكلية بشجاعة، وهو ما يعكسه هذا التوجه الوطني الواعي نحو ضبط السوق وتحفيز التنمية لصالح الجميع.
