تتولى وزارة البلديات والإسكان إصدار شهادة امتثال المباني ومن شانها إثبات التزام العقار بالاشتراطات الفنية والإنشائية والأنظمة البلدية المعتمدة، حيث أنها تصنف بأنها واحدة من أهم الوثائق العقارية المعتمدة في المملكة، وترفع من ثقة المستثمرين والمشتريين في العقار.
أهمية شهادة امتثنال المباني
لا تعد شهادة امتثال المباني مجرد مستند رسمي، بل هى بمثابة شهادة ضمان للعقار، حيث تغطي الشهادة الجوانب المتعلقة بسلامة المبنى وجودته الإنشائية، خاصة وأنها تعتمد في إصدارها على فحص ميداني دقيق من لجان متخصصة، بالإضافة إلى أنه يتم طلبها عند القيام بإجراءات نقل الملكية أو التأجير، حيث أن كثير من المشترين والبنوك المالية يشترطون وجود الشهادة كي يُستكمل نقل الملكية.
وحصول العقار على شهادة امتثال المباني يكون بمثابة طمأنة للمستأجرين أن الوحدة السكنية أو التجارية صالحة للسكن أو الاستخدام، وخالية من المخاطر الهيكلية، وتضمن تقيد العقارات بالشروط البيئية والصحية الضرورية.
طريقة استخراج شهادة امتثال المباني
حرصا من وزارة البلديات والإسكان على راحة المواطن، فأنه يتم استخراج شهادة امتثنال المباني إلكترونيا من خلال تقديم طلب عبر منصة بلدي مرفق بكافة البيانات المطلوبة، وعلى الفور يتم فحص العقار، وعند التأكد من مطابقته للاشتراطات المطلوبة تصدر الشهادة، ويتم تسليمها للطرف المستفيد إلكترونيا.
حالات طلب شهادة امتثال المباني
هناك عدد محدد من الحالات يتم طلب شهادة امتثال للمبني فيها، وهى: عند بيع أو شراء عقار سكني أو تجاري، عند تأجير وحدات سكنية أو تجارية، عند تجديد رخصة البناء أو إجراء تعديلات إنشائية على العقار، بالإضافة إلى بعض معاملات التمويل العقاري.
