الأراضي الزراعية وجهة المَحافظ العقارية الجديدة
فهد العنقري
تشهد المحافظ العقارية في المملكة تحولًا واضحًا في استراتيجياتها الاستثمارية، حيث أن بوصلة بعض المستثمرين تتجه نحو الأراضي الزراعية كبديل استثماري واعد بعد أن تراجعت جدوى الاكتناز السكني والتجاري.
فالأراضي الزراعية تتميز بمساحاتها الواسعة التي تمنح مرونة عالية في إعادة التطوير أو التقسيم المستقبلي، إلى جانب أسعارها المعقولة مقارنة بالأسواق الأخرى التي تشهد تضخمًا في التقييمات. كما أن إمكانية الرهن والتمويل البنكي في العديد من المناطق الزراعية المعتمدة تزيد من جاذبيتها للمستثمرين الباحثين عن استقرار وعائد طويل الأجل.
وأهم عوامل نجاح العقار الزراعي تنوع الخيارات وكثرة المعروض، إذ تشكل الأراضي الزراعية نسبة كبيرة من مساحة المملكة، ما يتيح فرصًا متنوعة للاستثمار والإنتاج.
وتشير المقارنات العالمية إلى أن متوسط نمو أسعار الأراضي الزراعية خلال السنوات العشر الماضية يعد مستقرًا ومتوازنًا مقارنة بالأصول العقارية الأخرى.
ومع توافق هذا التوجه مع مستهدفات وزارة البيئة والمياه والزراعة لتعزيز الإنتاج المحلي وتحقيق الأمن الغذائي، يتضح أن الأراضي الزراعية أصبحت الوعاء الاستثماري الجديد للمحافظ العقارية الهادفة إلى استدامة وعائد فعّال.
Fahadfaf12@
