شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية تباطؤًا في وتيرة التضخم العقاري السنوي خلال الربع الثالث من عام 2025، حيث بلغ معدل التغير السنوي 1.3% مقارنة بـ 3.2% في الربع الثاني من نفس العام.
التضخم العقاري في السعودية
جاء هذا التباطؤ بسبب تراجع أداء القطاع السكني الذي يمثل أكبر وزن نسبي في الرقم القياسي، حيث انخفض معدل التغير السنوي فيه من 0.4% في الربع الثاني إلى (-0.9%) في الربع الثالث، على الرغم من استمرار القطاعات الأخرى في تسجيل ارتفاعات ملحوظة، وتصدرها القطاع التجاري الذي شهد زيادة بنسبة 6.8%.
ووفقًا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء السعودية، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضًا بنسبة 1.1% على أساس ربع سنوي خلال الربع الثالث من عام 2025 مقارنة بالربع السابق.
تأثر المؤشر بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1% نتيجة تراجع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.8%، والشقق بنسبة 1.1%، والفلل بنسبة 2.5%، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.6%.
أما القطاع التجاري، فقد شهد انخفاضًا بنسبة 1.6% بسبب تراجع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 1.8% وأسعار المعارض بنسبة 0.5%، في حين ارتفعت أسعار العمائر بنسبة 1.0%، في المقابل، ارتفعت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 7.3% مقارنة بالربع الثاني من العام، مدفوعة بزيادة أسعار قطع الأراضي الزراعية.
وفيما يتعلق بالقطاع التجاري، سجلت الأسعار ارتفاعًا بنسبة 6.8% مقارنة بالربع الثالث من العام السابق، حيث ارتفعت أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، وعمائر بنسبة 3.3%، والمعارض بنسبة 1.1% بينما شهد القطاع السكني انخفاضًا بنسبة 0.9% بسبب تراجع أسعار الأراضي السكنية والشقق.
على مستوى المناطق، شهدت منطقة الرياض تباطؤًا في نمو الأسعار لتسجل 1.0% مقارنة بـ 3.6% في الربع الثاني. أما منطقة الشرقية فقد سجلت أعلى ارتفاع في الأسعار بنسبة 6.1%، تلتها نجران بنسبة 3.7%، تبوك 3.4%، ومكة المكرمة بنسبة 1.9%، بينما سجلت مناطق حائل، الحدود الشمالية، والمدينة المنورة أعلى معدلات الانخفاض في أسعار العقارات بنسبة 7.3% و7.7% و8.0% على التوالي.
