تترقب الأواسط العقارية التطبيق الفعلي لتصفية تركة صالح عبدالعزيز الراجحي وذلك بعد قرار المحكمة العامة بالرياض ،مؤخرا، والقاضي بدعوة الراغبين من مكاتب المحاماة والمحاسبين للتقدم للانضمام إلى مجلس التصفية وفق الأحكام القضائية الصادرة بهذا الشأن، وذلك تمهيدا لبدء المزادا حول التركة( من أراضي تجارية وسكنية وغيرها من الممتلكات).
وتشير التقارير إلى أن مساحات أراضي الراجحي تقدر بنحو 110 مليون متر مربع.
« أملاك»قامت بطرح هذه الأمر أمام عدد كبير من العقاريين ورجال الأعمال وأخذت مرئياتهم عن هذه القضية ومدى تأثيرها على سوق الأراضي والعقار.
آلية غير واضحة
انتقد الأستـاذ عبد الإلـه الموسـى (شركة عبدالإله وإبراهيم الموسى) الطريقة التي أعلن عنها والتي سيتم تطبيقها فيما يتعلق بتصفية تركة صالح عبدالعزيز الراجحي مشيرا إلى أن هذه الطريقة غير ذات جدوى ولا تخدم الهدف الذي تقام من أجلة المزادات و قال : لست متفائلا بما سيتم ، وحول مدى تأثيرها على سوق العقار، أوضح الموسى أنه لن يكون لها تأثير كبير على السوق العقاري وذلك نسبة لكبره وكثرة منتجاته وذلك لأن أراضي الراجحي أغلبها تجاري والنظر إليها من المستثمرين سيكون نظرة تجارية ، مضيفا أن الآلية في هذه القضية غير واضحة للجميع سوى للمستثمرين أو المسوقين فقط، وأنه في حالة فشل المزاد فإن من قام بتنظيمه عليه أن يتحمل التكاليف.
عدم تأثر السوق بمزاد معين
وأكد الأستــــاذ خالـــــد الصعب (شركة أسوار المتحدة)أن سوق العقار لا يتأثر بمزاد معين سلبا أو إيجابا ، موضحا أن أبناء صالح الراجحي لديهم سيولة واستثمارات كثير، فضلا عن قدرتهم الشرائية لشراء العقار( في المزاد المعني) عند وصوله إلى سعر معين ، وقال الصعب إن السوق كبير ولا يمكن أن يتأثر بحركة بيع سواء كان عبر مزاد أو غيره، متوقعا أن تمر إجراءات المزادات بصورة طبيعية مثله ومثل المزادات الأخرى، ولكن الناس والإعلام يتحدثون عن إجراءات تصفية تركة صالح الراجحي قبل انطلاقها نسبة إلى أن الراجحي أسم كبير في مجال الاستثمارات المختلفة.
دعم البنوك والجهات الاستثمارية
وتوقع بندر الضحيك( شركة عنان) أن البنوك والجهات ذات العلاقة بالعقار سوف تقدم تسهيلات كبيرة تساعد على سير عملية مزاد صالح الراجحي ، وربما يدخل أبناء الراجحي بقوة لشراء التركة بما يمتلكونه من إمكانيات مالية كبيرة، لا سيما وأن مشاريع الراجحي مشاريع استثمارية وتحتل مواقع إستراتيجية وهذا ما يبحث عنه المستثمرون في مجال العقار بصورة عامة.
تحريك سوق العقار
ولفت الخبير العقاري المهندس مهند التركي إلى أن حجم أراضي صالح الراجحي التي تقدر بنحو 110 مليون متر مربع ، وفق ما أشارت إليه بعض الجهات العقارية تعتبر مساحات ضخمة ، لذلك فإن انطلاق المزاد وطرح القطع للبيع سوف يصب في المصلحة العامة وسيحرك سوق العقار والإسكان وسيكون له تأثير على المدى القريب وليس البعيد، خاصة وأن معظم هذه الأراضي تحتل مواقع مميزة وإستراتيجية مما سيجعل من العقاريين ورجال الأعمال يتدافعون في المزاد لامتلاك قطع منها وذلك من أجل استثمارها وتطويرها في المجال السكني والتجاري .