كشفت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي (ساما) عن نمو كبير في حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف خلال شهر نوفمبر 2024، مما يعكس نشاطًا لافتًا في القطاع العقاري بالمملكة.
نمو التمويل العقاري من المصارف:
بلغ حجم التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد 10.1 مليار ريال في نوفمبر 2024، مسجلًا ارتفاعًا بنسبة 51% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023. ويعد هذا الرقم الأعلى منذ أغسطس 2022، مما يشير إلى انتعاش قوي في سوق التمويل العقاري.
إجمالي العقود ومستوى التمويل:
وفقًا لتقارير “ساما”، تم توقيع نحو 13.1 ألف عقد بين المصارف والأفراد خلال الشهر ذاته. كما ارتفع متوسط قيمة التمويل العقاري الجديد بنسبة 5% ليصل إلى 765.8 ألف ريال مقارنة بشهر نوفمبر 2023.
توزيع التمويل حسب نوع العقار:
استحوذت الفلل السكنية على الحصة الأكبر من التمويل المقدم، حيث بلغت قيمتها 6.5 مليار ريال، ما يمثل 64% من إجمالي التمويل. أما الشقق السكنية فجاءت في المرتبة الثانية بـ 3.15 مليار ريال، تلتها الأراضي بـ 408 ملايين ريال.
تراجع التمويل من شركات التمويل:
على عكس الأداء القوي للمصارف، شهد التمويل العقاري السكني المقدم للأفراد من شركات التمويل تراجعًا بنسبة 35% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، ليصل إلى 201 مليون ريال في نوفمبر 2024.
يعكس هذا النمو القوي في التمويل العقاري السكني من المصارف حيوية القطاع العقاري في المملكة، مدفوعًا بالطلب المتزايد من الأفراد، خاصة على الفلل السكنية. ومع ذلك، يظل تراجع التمويل من شركات التمويل مؤشرًا يستحق المتابعة لفهم ديناميكيات السوق بشكل أفضل.