المدينة المنورة-أملاك
نظمت الغرفة التجارية الصناعية بالمدينة المنورة محاضرة حول أساسيات التثمين العقاري، بحضور نائب رئيس مجلس الإدارة عبدالسلام الزروق وأمين عام الغرفة محمد الشريف وعدد من أعضاء مجلس الإدارة.
وتناول الخبير والمدرب العقاري عبدالعزيز أحمد العزب جملة من العناصر التي ترتبط بالتثمين بوصفه مرتكزا أساسيا في صناعة العقار، مشيرا إلى أنه أصبح ضرورة في ظل تنامي العقارات وتداخل الأنشطة حتى أصبح صناعة مرتبطة ارتباطا وثيقا بالرهن العقاري والتمويل والتثمين الذي اكتسب أهمية كبرى في ظل التطورات الأخيرة الداعمة لمجال العقار والإسكان والتمويل.
أهمية التثمين
وشهد اللقاء العديد من المداخلات حول آليات وأهمية التثمين العقاري وخصوصية كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة، مشددا على أهمية إنشاء بورصة عقارية تحكم آليات التقييم والعرض والطلب.
وكان رئيس اللجنة العقارية في غرفة المدينة غازي قطب قد ابتدر اللقاء منوها بما تنعم المدينة المنورة به من ميزة تنافسية تحفزها دوما على احتراف الإبداع في مجال التعمير والصناعة العقارية بوصفها مدينة يظل الإقبال على تملك أراضيها سمة دائمة مما يجعلها في حاجة ماسة إلى تقنين التعامل وفق ميثاق وأصول ثابتة في عمليات البيع والشراء، مشيرا إلى أن قطاعا بهذا الحجم والحضور يجد اهتماما من الغرفة بما يؤسس لقيام دور معرفي بصناعة العقار الذي أصبح علما له أصوله ومضامينه الخاصة خاصة وأن الغرفة ممثلة في اللجنة العقارية كان لها شرف الريادة في تشكيل لجنة للتثمين العقاري.
الجدير بالذكر أن غرفة المدينة أعدت برنامجا حافلا ضمن فعاليات المدينة المنورة عاصمة الثقافة عام 2013، تضمن 7 مناسبات متنوعة بين محاضرات وملتقيات ومعارض وندوات طوال العام حيث تنظم محاضرة حول حوكمة الشركات بالتعاون مع مجلس الغرف السعودي كما تعقد محاضرة حول أهم التطورات الاقتصادية في العالم الإسلامي، ثم تعقد الملتقى الاستثماري الأول في المشاريع الصغيرة والمتوسطة بالمدينة المنورة بالتعاون مع الهيئة العامة للسياحة والآثار وأمانة منطقة المدينة المنورة ومعرض الصناعات الحرفية واليدوية ولقاء فرص الاستثمار في الصناعات التعدينية بمنطقة المدينة المنورة ر.
خطة طموحة للهيئة
وكان مجلس إدارة “الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين ” قد أقر في أول اجتماع له برئاسة وزير التجارة والصناعة، رئيس مجلس إدارة الهيئة الدكتور توفيق الربيعة ، خطة عمل الهيئة للعام الحالي 2013م، التي تضمنت برنامج صياغة المعايير الوطنية للتقييم لكافة فروع التقييم، بالاسترشاد بالمعايير الدولية وبالممارسات وسلوك المهنة المعمول بها عالميا .
وقرر المجلس اتخاذ عدد من الإجراءات لتسريع تنفيذ برنامج لتأهيل مدربين أكفاء لتعليم مهنة التقييم، وإعداد مناهج وتنفيذ برامج ودورات لتعليم مهنة التقييم، وبرنامج زمالة الهيئة، وبرامج خاصة بالتنمية المهنية المستمرة. واطلع المجلس على الإجراءات المتخذة لبناء موقع إلكتروني للهيئة يوفر قاعدة بيانات للمقيمين، ويساعد الهيئة على تقديم خدماتها الإلكترونية لعملائها.
.
واستعرض المجلس واقع مهنة التقييم، والوسائل المناسبة لتحقيق أهداف نظام المقيمين المعتمدين، ووضع الضوابط والمعايير اللازمة لأعمال تقييم العقارات، و المنشآت الاقتصادية، والمعدات والممتلكات المنقولة وغير المنقولة، وتطوير مهنة التقييم، ورفع مستوى أداء العاملين فيها، وضمان التزامهم بسلوك وآداب المهنة ومعاييرها الفنية التي تعمل الهيئة على إصدارها، وكلف المجلس اللجنة التنفيذية بالمهام الفنية الخاصة بوضع معايير التقييم الوطنية، وقواعد وآداب وسلوك المهنة والرقابة عليها، ومهمة إعداد برامج تدريب المدربين في المعاهد الدولية المتخصصة، واقتراح مناهج وأدوات التدريب المهني المستمر، وبرنامج زمالة الهيئة.
مجلس الهيئة ومهامه
يشار إلى أن مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين يرأسه معالي الدكتور توفيق الربيعة وزير الصناعة والتجارية ويضم عضوية ممثلين عن وزارات الشؤون البلدية والقروية ووزارة المالية ووزارة التعليم العالي وممثل عن مجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية و ممثلين القطاع الخاص وهم كل من:
1- الشيخ/ فهد بن جار الله الجار الله وكيل وزارة العدل لشئون التوثيق.2- المهندس/ زايد بن علي الجمعة وكيل الوزارة المساعد للشؤون البلدية والقروية.
3- الأستاذ/ حمود بن إبراهيم النزهة المستشار الإداري لمعالي وزير المالية.4- الدكتور/ ناصر بن محمد السعدون ممثلا عن وزارة التعليم العالي.
5- الأستاذ/ محمد بن يسلم بابحر ممثلاً عن مجلس الغرف التجارية والصناعية السعودية.6- الدكتور/ أحمد بن عبدالله المغامس أمين عام الهيئة السعودية للمحاسبين القانونيين.7- الأستاذ/ سليمان بن عبدالرحمن القويز الرئيس التنفيذي المساعد لبنك الرياض.
8- الأستاذ/ ناصر بن محمد السبيعي الرئيس التنفيذي لمجموعة السبيعي.
9- الأستاذ/ سعد بن محمد التويم العضو المنتدب لشركة تثمين.
10- الأستاذ/ عبدالكريم بن محمد أبانمي المدير التنفيذي لشركة باركود.
11- الأستاذ/ عبدالعزيز بن محمد القاسم المستشار الشرعي والقانوني.
ويختص مجلس إدارة الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بعمل مراجعة معايير التقييم وقواعد السلوك وبرامج مراقبة جودة الأداء المهني وتطويرها واعتماد هيكل الهيئة التنظيمية لوائحها الداخلية وقواعد امتحان شهادة الزمالة وقواعد برامج التعليم المهني المستمر.
وسوف يعمل المجلس على تطوير مهنة التقييم ورفع مستوي العاملين في فروع التقييم(العقارات والمنشآت الاقتصادية والمعدات والممتلكات المنقولة، وضع الإجراءات المناسبة للرقابة الميدانية للتأكد من قيام من يمتهن مهنة المقيم المعتمد بتطبيق معايير مهنة التقييم بالطرق العلمية المتعارف عليها دولياً.
