أكد الخبير العقاري المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات خالد المبيض في تصريح صحفي أن تطوير الأراضي البيضاء تحتاج للمزيد من الوقت, مشيراً إلى أن الرياض وجدة والشرقية لهم نصيب الأسد من مساحات الأراضي البيضاء والتي تزيد على 70% وباقي المدن قد تمثل مجتمعه 30%, مبيناً أنه في حال استمرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء سينشأ جيل من العقاريين والمستثمرين سينتقلون إلى الاستثمار في المنتجات العقارية، ويحرصون على القنوات الاستثمارية العقارية السليمة.
وعن تأخر تطوير الأراضي البيضاء, أوضح المبيض أن عملية التطوير تحتاج لإجراءات وتصاميم تأخذ وقتاً طويلاً، لافتاً إلى أن العديد من الأراضي شهدت تنفيذ مشاريع سكنية، خصوصاً أنها المعنية في فرض الرسوم, مشيراً إلى أن تطوير الأراضي البيضاء يعتمد على وجود مستثمرين مقتنعين بجدوى العائد من هذا النوع من الاستثمار، وحاجة السوق لهذه الأراضي بعد تطويرها، ولذلك خفض قيمتها بقدر جدوى بيعها بعد التطوير، لأن تكاليف تطويرها عالية، وتحتاج إلى الوقت، وبالتالي ليس كل مواقع الأراضي البيضاء قد تجد مشترين.
ونبه المدير العام لشركة بصمة لإدارة العقارات أنه بعد فرض الرسوم يتحول الاستثمار العقاري من المضاربة والاكتناز إلى سوق تطوير عقاري، وقد نشهد مستقبلاً مشاريع تطوير عقاري متكاملة. مشيراً إلى أن المرحلة المقبلة تحتاج إلى سن قوانين تعالج الأنظمة العقارية والتمويل العقاري، تواكب المرحلة المقبلة من التطوير العقاري للمشاريع المتكاملة”.
