ارتفع مؤشر إجمالي مبيعات العقار في الكويت نحو 326 مليون دينار (عقود ووكالات) في أكتوبر الماضي مسجلاً نمواً بنحو 44% عن مستوياته المسجلة في نفس الفترة من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق خلال أكتوبر بنحو 42% مسجلا 710 صفقات مقارنة بنحو 466 صفقة في الشهر نفسه 2017م، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 459 ألف دينار مرتفعا بأكثر من 1%.
وطال التحسن- حسب تقرير وحدة البحوث الاقتصادية في بنك KIB- في مؤشرات سوق العقار الكويتي جميع قطاعات العقار الرئيسية، حيث ارتفعت مبيعات القطاع السكني بنحو 28% على أساس سنوي لتبلغ 149 مليون دينار كويتي، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنسبة مماثلة ليبلغ 483 صفقة. فيما حافظ مؤشر متوسط قيمة الصفقة المسجلة في القطاع على مستوياته المسجلة في ذات الفترة من عام 2017م عند 309 آلاف دينار كويتي للصفقة الواحدة.
تفوق قطاع الاستثمار
كما واصل القطاع الاستثماري تفوقه على القطاعات الأخرى حيث سجل أعلى نسبة نمو في المبيعات خلال أكتوبر 2018م وعلى أساس سنوي، حيث بلغت مبيعات هذا القطاع نحو 104 ملايين دينار مقارنة بنحو 60 مليون دينار في أكتوبر من عام 2017م، كما ارتفع مؤشر عدد الصفقات في القطاع بنحو 92% على أساس سنوي ليبلغ 202 صفقة، فيما بلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 515 مليون دينار متراجعا بنحو 10% على أساس سنوي، أما القطاع التجاري فقد ارتفعت مبيعاته بنحو 4% على أساس سنوي لتبلغ 48 مليون دينار تقريبا جاءت موزعة على 10 صفقات ليبلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة نحو 4.8 ملايين دينار.
وبمقارنة مؤشرات أداء السوق خلال أكتوبر الماضي مع شهر أكتوبر من كل عام ومنذ عام 2017م:
فقد حل شهر أكتوبر 2018م في المرتبة الثالثة في مؤشر قيمة المبيعات ومؤشر متوسط قيمة الصفقة.
فيما حل رابعا في مؤشر عدد الصفقات.
وبمتابعة توزيع مبيعات سوق العقار الكويتي وفقا للمحافظات:
فقد حلت محافظة الأحمدي أولا حيث استحوذت على 31% من إجمالي مبيعات السوق،.
تلتها محافظة حولي بنسبة 26% من المبيعات.
كما جاءت المحافظتان أولا وبنفس الترتيب وفقا لمؤشر عدد الصفقات وبنسبة 34% و21% على التوالي.
ارتفاع مبيعات العقار في الكويت
وبلغت مبيعات العقار في الكويت الإجمالية منذ بداية العام وحتى نهاية أكتوبر 2018م نحو 2.9 مليار دينار مقارنة بنحو 2.2 مليار دينار خلال ذات الفترة من عام 2017م، ليسجل مؤشر إجمالي المبيعات ارتفاعا بنحو 34%، فيما بلغ مؤشر عدد الصفقات المجمع لذات الفترة من عام 2018م نحو 5203 صفقات مرتفعا بنحو 14% عن مستوياته المسجلة في عام 2017م، الأمر الذي يظهر التحسن الذي شهدته مؤشرات أداء السوق خلال هذا العام.
كما استطاعت مبيعات عام 2018م (حتى نهاية شهر أكتوبر) من تجاوز مبيعات عام 2017م الإجمالي بنحو 15%.
كما اقترب مؤشر عدد الصفقات المسجلة حتى نهاية أكتوبر 2018م من مجمل عدد الصفقات المسجلة في 2017م.
الأمر الذي يؤكد تجاوز مستوياته المسجلة في العام السابق وقبل نهاية العام.
وتوقع التقرير أن يحافظ السوق على مستويات نشاطه الحالية خلال الأشهر القليلة القادمة.
وأن القطاع يكتسب مزيدا من الزخم في حال تحسن مؤشرات الاقتصاد الكلي خلال العام القادم.
