كشفت الهيئة العامة للأحصاء في تقريرها السنوي، عن ارتفاع المتوسط السنوي لمؤشر أسعار العقارات بالمملكة العربية السعودية بنسبة 0.7% خلال العام الماضي 2023م، مقارنة بالمتوسط السنوي للعام السابق 2022م، وذلك بسبب الزيادة في متوسط أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1%.
وبحسب الهيئة العامة للإحصاء، تأثر القطاع السكني على أساس سنوي بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2%، وأسعار الشقق بنسبة 0.8%، ويعتبر هو المؤثر في ارتفاع العقارات لعام 2023؛ لثقله في المؤشر. بينما تراجعت أسعار العمائر السكنية بنسبة 1%، وأسعار الفلل بنحو 3.2%، وأسعار البيوت بنسبة 0.1%.
وفي حين كشف التقرير السنوي للهيئة العامة للإحصاء، عن تراجع القطاع التجاري بنسبة 0.1%؛ متأثرًا بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.1%، وأسعار المعارض بنسبة 1.3%، فيما استقرت أسعار العمائر التجارية، وأسعار المراكز التجارية ولم تسجل تغيرات نسبية تذكر خلال عام 2023م.
كما أظهرت بيانات الإحصاء أيضًا انخفاض أسعار القطاع الزراعي في عام 2023م بنسبة 0.3%؛ متأثرًا بانخفاض أسعار قطع الأراضي الزراعية بنحو 0.3%.
أسعار العقارات في الربع الرابع من 2023
بينما ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.2% في الربع الرابع من عام 2023م على أساس سنوي؛ متأثرا بارتفاع أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 0.6%، وانخفاض كل من عقارات القطاع التجاري بنحو 0.5%، وعقارات القطاع الزراعي بنسبة 0.1%.
وأرجع التقرير الزيادة في أسعار العقارات بالقطاع السكني؛ نتيجة ارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 0.7%؛ ونظرا لثقل وزن القطاع السكني في المؤشر العام، كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
وخلال الربع الرابع من 2023، أشار التقرير إلى ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 0.1%، فيما انخفضت أسعار العمائر بنسبة 0.9% والفلل بنسبة 3.8% والبيوت بنحو 0.3%.
تراجع أسعار العقارات في القطاع التجاري
كذلك تراجعت أسعار العقارات في القطاع التجاري بنسبة 0.5%؛ متأثرا بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.5%، وأسعار المعارض التجارية بنحو 0.9%.
في المقابل، استقرت أسعار العمائر التجارية والمراكز التجارية في الربع الرابع 2023م، ولم تسجل أي تغير يذكر، بينما شهد القطاع الزراعي انخفاضا بنسبة 0.1%؛ نتيجة انخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.1%.
وعلى أساس ربع سنوي، أظهر تقرير هيئة الإحصاء السنوي، ارتفاع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 0.1% خلال الربع الرابع من عام 2023م مقارنة بالربع السابق (الربع الثالث من عام 2023م).
